Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelde Skeer 35

1777DV Hippolytushoef

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.149
+10,6%
[ € 395.251 – € 503.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.204[ € 408.694 – € 451.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.928[ € 444.659 – € 491.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelde Skeer 35 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.149 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.751Sinds september +0,8%
+€ 43.00512 maanden +10,6%
+€ 27.27012 mnd vs. NL +6,7%
Dubbelde Skeer 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.149 voor Dubbelde Skeer 35 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelde Skeer 35 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.928. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.149.

Verwachte verkoopprijs Dubbelde Skeer 35
€ 468.928[ € 444.659 – € 491.465 ]
Verkoper houdt over€ 462.520−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.457+€ 11.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelde Skeer 35 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelde Skeer 35
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 430.204[ € 408.694 – € 451.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelde Skeer 35 adviseren wij in een bod van € 468.928, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.204 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.149+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.928+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.374+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelde Skeer 35 zal in bij een vraagprijs van € 430.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelde Skeer 35 in Hippolytushoef bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 449.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelde Skeer 35

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.149
Verwachte verkoopprijs€ 468.928
Verwachte vraagprijs€ 430.204
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Oost (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Oost (woonkern) besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hippolytushoef Oost (woonkern)

Hippolytushoef Oost (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mering 81, 1777DH Hippolytushoef
Mering 81
2004 · 124 m²
€ 416.414
Straatbeeld van Kaapfeugel 44, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 44
1993 · 150 m²
€ 572.682
Straatbeeld van Kaapfeugel 40, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 40
1993 · 189 m²
€ 470.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.149 ligt Dubbelde Skeer 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hippolytushoef Oost (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dubbelde Skeer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelde Skeer 35 in Hippolytushoef.

Wat is Dubbelde Skeer 35 in Hippolytushoef waard?
Dubbelde Skeer 35 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.149 (bandbreedte € 395.251 – € 503.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelde Skeer 35 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Dubbelde Skeer 35 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 430.204 (bandbreedte € 408.694 – € 451.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelde Skeer 35 in Hippolytushoef?
Voor Dubbelde Skeer 35 adviseren wij een bod van € 468.928 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelde Skeer 35 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelde Skeer 35 in Hippolytushoef bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelde Skeer 35 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelde Skeer 35 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelde Skeer 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Oost (woonkern) is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelde Skeer 35 ligt rond € 449.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelde Skeer 35?
Huishoudens in de buurt van Dubbelde Skeer 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.