Huiswaardemeter

Woningwaarde Woal Pieper 8

1777DW Hippolytushoef

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.552
+10,6%
[ € 476.566 – € 606.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.306[ € 492.391 – € 544.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.841[ € 536.706 – € 593.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Woal Pieper 8 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.552 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.523Sinds september +0,8%
+€ 51.85312 maanden +10,6%
+€ 32.88112 mnd vs. NL +6,7%
Woal Pieper 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.552 voor Woal Pieper 8 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woal Pieper 8 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.841. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.552.

Verwachte verkoopprijs Woal Pieper 8
€ 565.841[ € 536.706 – € 593.201 ]
Verkoper houdt over€ 558.367−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.308+€ 13.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woal Pieper 8 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Woal Pieper 8
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 518.306[ € 492.391 – € 544.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woal Pieper 8 adviseren wij in een bod van € 565.841, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.306 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.552+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.841+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.133+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woal Pieper 8 zal in bij een vraagprijs van € 518.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woal Pieper 8 in Hippolytushoef bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 541.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woal Pieper 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.552
Verwachte verkoopprijs€ 565.841
Verwachte vraagprijs€ 518.306
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Oost (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Oost (woonkern) besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hippolytushoef Oost (woonkern)

Hippolytushoef Oost (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mering 81, 1777DH Hippolytushoef
Mering 81
2004 · 124 m²
€ 416.414
Straatbeeld van Kaapfeugel 44, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 44
1993 · 150 m²
€ 572.682
Straatbeeld van Kaapfeugel 40, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 40
1993 · 189 m²
€ 470.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woal Pieper 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.552 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef Oost (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woal Pieper 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woal Pieper 8 in Hippolytushoef.

Wat is Woal Pieper 8 in Hippolytushoef waard?
Woal Pieper 8 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.552 (bandbreedte € 476.566 – € 606.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Woal Pieper 8 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Woal Pieper 8 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 518.306 (bandbreedte € 492.391 – € 544.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Woal Pieper 8 in Hippolytushoef?
Voor Woal Pieper 8 adviseren wij een bod van € 565.841 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woal Pieper 8 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Woal Pieper 8 in Hippolytushoef bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woal Pieper 8 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woal Pieper 8 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woal Pieper 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Oost (woonkern) is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Woal Pieper 8 ligt rond € 541.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woal Pieper 8?
Huishoudens in de buurt van Woal Pieper 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.