Huiswaardemeter

Woningwaarde Klieftstraat 35

1777GA Hippolytushoef

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.969
+10,6%
[ € 252.533 – € 321.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.054[ € 260.351 – € 287.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.492[ € 284.824 – € 314.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Klieftstraat 35 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.969 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,8%
+€ 27.47712 maanden +10,6%
+€ 17.42412 mnd vs. NL +6,7%
Klieftstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.969 voor Klieftstraat 35 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klieftstraat 35 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.492. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.969.

Verwachte verkoopprijs Klieftstraat 35
€ 300.492[ € 284.824 – € 314.806 ]
Verkoper houdt over€ 295.937−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.652+€ 8.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klieftstraat 35 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Klieftstraat 35
Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.
€ 274.054[ € 260.351 – € 287.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)
€ 442.643[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klieftstraat 35 adviseren wij in een bod van € 300.492, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.054 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.969+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.492+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.517+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klieftstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 274.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klieftstraat 35 in Hippolytushoef bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 286.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klieftstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.969
Verwachte verkoopprijs€ 300.492
Verwachte vraagprijs€ 274.054
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltstraat 52, 1777HD Hippolytushoef
Beltstraat 52
1930 · 52 m²
€ 262.155
Straatbeeld van Polderweg 7, 1777PJ Hippolytushoef
Polderweg 7
1932 · 74 m²
€ 393.797
Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klieftstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hippolytushoef West (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klieftstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klieftstraat 35 in Hippolytushoef.

Wat is Klieftstraat 35 in Hippolytushoef waard?
Klieftstraat 35 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.969 (bandbreedte € 252.533 – € 321.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Klieftstraat 35 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Klieftstraat 35 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 274.054 (bandbreedte € 260.351 – € 287.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Klieftstraat 35 in Hippolytushoef?
Voor Klieftstraat 35 adviseren wij een bod van € 300.492 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klieftstraat 35 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Klieftstraat 35 in Hippolytushoef bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klieftstraat 35 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klieftstraat 35 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klieftstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Klieftstraat 35 ligt rond € 286.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klieftstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Klieftstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.