Huiswaardemeter

Woningwaarde Klieftstraat 45

1777GB Hippolytushoef

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.249
+10,6%
[ € 321.419 – € 409.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.760[ € 331.322 – € 366.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.812[ € 362.798 – € 400.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Klieftstraat 45 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.249 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,8%
+€ 34.97212 maanden +10,6%
+€ 22.17712 mnd vs. NL +6,7%
Klieftstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.249 voor Klieftstraat 45 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klieftstraat 45 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.812. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 365.249.

Verwachte verkoopprijs Klieftstraat 45
€ 381.812[ € 362.798 – € 400.987 ]
Verkoper houdt over€ 376.362−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.598+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klieftstraat 45 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Klieftstraat 45
Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.
€ 348.760[ € 331.322 – € 366.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)
€ 442.643[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klieftstraat 45 adviseren wij in een bod van € 381.812, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.760 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.249+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.812+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.903+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klieftstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 348.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klieftstraat 45 in Hippolytushoef bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 365.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klieftstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.249
Verwachte verkoopprijs€ 381.812
Verwachte vraagprijs€ 348.760
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (48%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltstraat 52, 1777HD Hippolytushoef
Beltstraat 52
1930 · 52 m²
€ 262.155
Straatbeeld van Polderweg 7, 1777PJ Hippolytushoef
Polderweg 7
1932 · 74 m²
€ 393.797
Straatbeeld van Heldersestraat 18, 1777BD Hippolytushoef
Heldersestraat 18
1941 · 99 m²
€ 297.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.249 ligt Klieftstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hippolytushoef West (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klieftstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klieftstraat 45 in Hippolytushoef.

Wat is Klieftstraat 45 in Hippolytushoef waard?
Klieftstraat 45 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.249 (bandbreedte € 321.419 – € 409.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Klieftstraat 45 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Klieftstraat 45 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 348.760 (bandbreedte € 331.322 – € 366.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Klieftstraat 45 in Hippolytushoef?
Voor Klieftstraat 45 adviseren wij een bod van € 381.812 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klieftstraat 45 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Klieftstraat 45 in Hippolytushoef bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klieftstraat 45 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klieftstraat 45 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klieftstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Klieftstraat 45 ligt rond € 365.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klieftstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Klieftstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.