Woningwaarde Molenveld 2

1777HP Hippolytushoef

186 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.710Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 504.086

+10,6%

[ € 443.596 – € 564.576 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 482.755[ € 458.617 – € 506.893 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 526.360[ € 498.975 – € 551.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveld 2 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.086 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 48.26612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 30.60712 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Molenveld 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.086 voor Molenveld 2 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveld 2 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 526.360. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.086.

Verwachte verkoopprijs Molenveld 2

€ 526.360[ € 498.975 – € 551.500 ]

Verkoper houdt over€ 519.320−€ 7.040 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 539.037+€ 12.677 kosten koper

Verkoopprijs€ 526.360

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 519.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveld 2 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 482.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveld 2

Onder gem. in buurt Hippolytushoef West (woonkern)Boven gem.

€ 482.755[ € 458.617 – € 506.893 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.595[ € 2.466 – € 2.725 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hippolytushoef West (woonkern)

€ 442.643[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveld 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 526.360, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.755 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.086+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 526.360+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 552.678+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveld 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 482.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveld 2 in Hippolytushoef bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 504.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 704.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.599/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465

OZB€ 39

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.599

Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveld 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.182 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.086

Verwachte verkoopprijs€ 526.360

Verwachte vraagprijs€ 482.755

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef West (woonkern)→

PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef West (woonkern) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (7%)

C (48%)

D (18%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Hippolytushoef West (woonkern)

Hippolytushoef West (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation34,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveld 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.086 duidelijk in het hogere segment van Hippolytushoef West (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenveld 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveld 2 in Hippolytushoef.

Wat is Molenveld 2 in Hippolytushoef waard?

Molenveld 2 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.086 (bandbreedte € 443.596 – € 564.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef West (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveld 2 in Hippolytushoef?

De verwachte vraagprijs van Molenveld 2 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 482.755 (bandbreedte € 458.617 – € 506.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenveld 2 in Hippolytushoef?

Voor Molenveld 2 adviseren wij een bod van € 526.360 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenveld 2 in Hippolytushoef?

De geschatte bruto maandlasten van Molenveld 2 in Hippolytushoef bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenveld 2 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenveld 2 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveld 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef West (woonkern) is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Molenveld 2 ligt rond € 504.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenveld 2?

Huishoudens in de buurt van Molenveld 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef West (woonkern) heeft 53% van de woningen zonnepanelen.