Woningwaarde Hoofdweg 20

8805TG Hitzum

182 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 2.051Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 373.249

+5,8%

[ € 328.459 – € 418.039 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 365.706[ € 347.421 – € 383.991 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 380.948[ € 363.402 – € 401.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 20 in Hitzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.249 (€ 2.051 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.52212 maanden +5,8%+5,8%

+€ 6.85712 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Hoofdweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.249 voor Hoofdweg 20 in Hitzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 20 in Hitzum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 380.948. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 373.249.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 20

€ 380.948[ € 363.402 – € 401.655 ]

Verkoper houdt over€ 375.508−€ 5.440 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 390.717+€ 9.769 kosten koper

Verkoopprijs€ 380.948

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 375.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 20 in Hitzum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 365.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.009 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 20

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 365.706[ € 347.421 – € 383.991 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.009[ € 1.909 – € 2.110 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 380.948, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 365.706 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.249+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 380.948+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 399.995+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 365.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 20 in Hitzum bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 373.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 573.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.961/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825

OZB€ 35

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.961

Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.249

Verwachte verkoopprijs€ 380.948

Verwachte vraagprijs€ 365.706

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHitzum

PlaatsHitzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hitzum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (12%)

C (16%)

D (12%)

E (8%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Hitzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hitzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2

Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2

1983 · 83 m²

€ 195.577

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.249 zit Hoofdweg 20 in het middensegment van Hitzum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 20 in Hitzum.

Wat is Hoofdweg 20 in Hitzum waard?

Hoofdweg 20 in Hitzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.249 (bandbreedte € 328.459 – € 418.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hitzum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 20 in Hitzum?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 20 in Hitzum is in oktober 2026 € 365.706 (bandbreedte € 347.421 – € 383.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.051.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 20 in Hitzum?

Voor Hoofdweg 20 adviseren wij een bod van € 380.948 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 20 in Hitzum?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 20 in Hitzum bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 20 in Hitzum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 20 in Hitzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hitzum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 20 ligt rond € 373.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 20?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hitzum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.