Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 6

8805TG Hitzum

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.409
+5,8%
[ € 334.760 – € 426.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.034[ € 353.432 – € 390.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.973[ € 369.336 – € 408.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 6 in Hitzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.409 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,5%
+€ 20.91612 maanden +5,8%
+€ 6.98912 mnd vs. NL +1,9%
Hoofdweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.409 voor Hoofdweg 6 in Hitzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 6 in Hitzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.973. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.409.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 6
€ 388.973[ € 369.336 – € 408.215 ]
Verkoper houdt over€ 383.444−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.902+€ 9.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 6 in Hitzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 372.034[ € 353.432 – € 390.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 6 adviseren wij in een bod van € 388.973, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.034 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.409+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.973+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.422+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 372.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 6 in Hitzum bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 380.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.409
Verwachte verkoopprijs€ 388.973
Verwachte vraagprijs€ 372.034
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHitzum
PlaatsHitzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hitzum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hitzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hitzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Dijkstraweg 24, 8805TK Hitzum
Ds Dijkstraweg 24
2010 · 133 m²
€ 303.183
Straatbeeld van Feikemastraat 7, 8805TJ Hitzum
Feikemastraat 7
1976 · 100 m²
€ 189.076
Straatbeeld van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2, 8805TP Hitzum
Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2
1983 · 83 m²
€ 195.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.409 zit Hoofdweg 6 in het middensegment van Hitzum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 6 in Hitzum.

Wat is Hoofdweg 6 in Hitzum waard?
Hoofdweg 6 in Hitzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.409 (bandbreedte € 334.760 – € 426.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hitzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 6 in Hitzum?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 6 in Hitzum is in oktober 2026 € 372.034 (bandbreedte € 353.432 – € 390.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 6 in Hitzum?
Voor Hoofdweg 6 adviseren wij een bod van € 388.973 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 6 in Hitzum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 6 in Hitzum bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 6 in Hitzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 6 in Hitzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hitzum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 6 ligt rond € 380.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hitzum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.