Woningwaarde Kerkbuurt 11

8805TH Hitzum

118 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1865Bouwjaar

€ 2.618Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 308.867

+5,8%

[ € 271.803 – € 345.931 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 301.757[ € 286.669 – € 316.845 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 316.145[ € 300.142 – € 331.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 11 in Hitzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.867 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 16.98212 maanden +5,8%+5,8%

+€ 5.67412 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Kerkbuurt 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.867 voor Kerkbuurt 11 in Hitzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 11 in Hitzum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 316.145. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 308.867.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 11

€ 316.145[ € 300.142 – € 331.737 ]

Verkoper houdt over€ 311.417−€ 4.728 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 324.618+€ 8.473 kosten koper

Verkoopprijs€ 316.145

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 311.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 11 in Hitzum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 301.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 11

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 301.757[ € 286.669 – € 316.845 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 316.145, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.757 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.867+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 316.145+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 331.952+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 301.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 11 in Hitzum bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 308.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 509.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.625/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510

OZB€ 29

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.625

Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1865

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.067 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.867

Verwachte verkoopprijs€ 316.145

Verwachte vraagprijs€ 301.757

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHitzum

PlaatsHitzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hitzum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (12%)

C (16%)

D (12%)

E (8%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Hitzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hitzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2

Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2

1983 · 83 m²

€ 195.577

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbuurt 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hitzum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 11 in Hitzum.

Wat is Kerkbuurt 11 in Hitzum waard?

Kerkbuurt 11 in Hitzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.867 (bandbreedte € 271.803 – € 345.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hitzum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 11 in Hitzum?

De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 11 in Hitzum is in oktober 2026 € 301.757 (bandbreedte € 286.669 – € 316.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 11 in Hitzum?

Voor Kerkbuurt 11 adviseren wij een bod van € 316.145 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 11 in Hitzum?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 11 in Hitzum bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 11 in Hitzum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 11 in Hitzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hitzum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 11 ligt rond € 308.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 11?

Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hitzum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.