Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Dijkstraweg 14

8805TK Hitzum

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.163
+5,8%
[ € 431.343 – € 548.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.774[ € 473.252 – € 523.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Dijkstraweg 14 in Hitzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.163 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,5%
+€ 26.95012 maanden +5,8%
+€ 9.00512 mnd vs. NL +1,9%
Ds Dijkstraweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.163 voor Ds Dijkstraweg 14 in Hitzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Dijkstraweg 14 in Hitzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.774. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.163.

Verwachte verkoopprijs Ds Dijkstraweg 14
€ 499.774[ € 473.252 – € 523.068 ]
Verkoper houdt over€ 493.026−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.919+€ 12.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Dijkstraweg 14 in Hitzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Dijkstraweg 14
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Dijkstraweg 14 adviseren wij in een bod van € 499.774, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.163+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.774+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.763+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Dijkstraweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Dijkstraweg 14 in Hitzum bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 490.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Dijkstraweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.163
Verwachte verkoopprijs€ 499.774
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHitzum
PlaatsHitzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hitzum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hitzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hitzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Dijkstraweg 24, 8805TK Hitzum
Ds Dijkstraweg 24
2010 · 133 m²
€ 303.183
Straatbeeld van Feikemastraat 7, 8805TJ Hitzum
Feikemastraat 7
1976 · 100 m²
€ 189.076
Straatbeeld van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2, 8805TP Hitzum
Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2
1983 · 83 m²
€ 195.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds Dijkstraweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.163 duidelijk in het hogere segment van Hitzum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ds Dijkstraweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Dijkstraweg 14 in Hitzum.

Wat is Ds Dijkstraweg 14 in Hitzum waard?
Ds Dijkstraweg 14 in Hitzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.163 (bandbreedte € 431.343 – € 548.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hitzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Dijkstraweg 14 in Hitzum?
De verwachte vraagprijs van Ds Dijkstraweg 14 in Hitzum is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Dijkstraweg 14 in Hitzum?
Voor Ds Dijkstraweg 14 adviseren wij een bod van € 499.774 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Dijkstraweg 14 in Hitzum?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Dijkstraweg 14 in Hitzum bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Dijkstraweg 14 in Hitzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Dijkstraweg 14 in Hitzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Dijkstraweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hitzum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Ds Dijkstraweg 14 ligt rond € 490.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Dijkstraweg 14?
Huishoudens in de buurt van Ds Dijkstraweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hitzum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.