Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Dijkstraweg 22

8805TK Hitzum

178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.924
+5,8%
[ € 425.853 – € 541.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.895[ € 450.200 – € 497.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.165[ € 469.108 – € 518.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Dijkstraweg 22 in Hitzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.924 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,5%
+€ 26.60712 maanden +5,8%
+€ 8.89012 mnd vs. NL +1,9%
Ds Dijkstraweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.924 voor Ds Dijkstraweg 22 in Hitzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Dijkstraweg 22 in Hitzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.165. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.924.

Verwachte verkoopprijs Ds Dijkstraweg 22
€ 494.165[ € 469.108 – € 518.489 ]
Verkoper houdt over€ 487.479−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.198+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Dijkstraweg 22 in Hitzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Dijkstraweg 22
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 473.895[ € 450.200 – € 497.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Dijkstraweg 22 adviseren wij in een bod van € 494.165, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.895 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.924+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.165+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.873+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Dijkstraweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 473.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Dijkstraweg 22 in Hitzum bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 483.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Dijkstraweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.924
Verwachte verkoopprijs€ 494.165
Verwachte vraagprijs€ 473.895
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHitzum
PlaatsHitzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hitzum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hitzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hitzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Dijkstraweg 24, 8805TK Hitzum
Ds Dijkstraweg 24
2010 · 133 m²
€ 303.183
Straatbeeld van Feikemastraat 7, 8805TJ Hitzum
Feikemastraat 7
1976 · 100 m²
€ 189.076
Straatbeeld van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2, 8805TP Hitzum
Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2
1983 · 83 m²
€ 195.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds Dijkstraweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.924 duidelijk in het hogere segment van Hitzum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ds Dijkstraweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Dijkstraweg 22 in Hitzum.

Wat is Ds Dijkstraweg 22 in Hitzum waard?
Ds Dijkstraweg 22 in Hitzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.924 (bandbreedte € 425.853 – € 541.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hitzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Dijkstraweg 22 in Hitzum?
De verwachte vraagprijs van Ds Dijkstraweg 22 in Hitzum is in oktober 2026 € 473.895 (bandbreedte € 450.200 – € 497.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Dijkstraweg 22 in Hitzum?
Voor Ds Dijkstraweg 22 adviseren wij een bod van € 494.165 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Dijkstraweg 22 in Hitzum?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Dijkstraweg 22 in Hitzum bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Dijkstraweg 22 in Hitzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Dijkstraweg 22 in Hitzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Dijkstraweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hitzum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Ds Dijkstraweg 22 ligt rond € 483.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Dijkstraweg 22?
Huishoudens in de buurt van Ds Dijkstraweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hitzum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.