Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Dijkstraweg 6

8805TK Hitzum

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.985
+5,8%
[ € 415.347 – € 528.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.730[ € 439.594 – € 485.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.425[ € 457.178 – € 505.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Dijkstraweg 6 in Hitzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.985 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,5%
+€ 25.95112 maanden +5,8%
+€ 8.67112 mnd vs. NL +1,9%
Ds Dijkstraweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.985 voor Ds Dijkstraweg 6 in Hitzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Dijkstraweg 6 in Hitzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.425. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.985.

Verwachte verkoopprijs Ds Dijkstraweg 6
€ 481.425[ € 457.178 – € 505.302 ]
Verkoper houdt over€ 474.879−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.204+€ 11.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Dijkstraweg 6 in Hitzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Dijkstraweg 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 462.730[ € 439.594 – € 485.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Dijkstraweg 6 adviseren wij in een bod van € 481.425, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.730 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.985+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.425+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.496+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Dijkstraweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 462.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Dijkstraweg 6 in Hitzum bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 471.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Dijkstraweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.985
Verwachte verkoopprijs€ 481.425
Verwachte vraagprijs€ 462.730
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtHitzum
PlaatsHitzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hitzum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hitzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hitzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds Dijkstraweg 24, 8805TK Hitzum
Ds Dijkstraweg 24
2010 · 133 m²
€ 303.183
Straatbeeld van Feikemastraat 7, 8805TJ Hitzum
Feikemastraat 7
1976 · 100 m²
€ 189.076
Straatbeeld van Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2, 8805TP Hitzum
Jitze Pieter van Dijkstrjitte 2
1983 · 83 m²
€ 195.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds Dijkstraweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.985 duidelijk in het hogere segment van Hitzum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ds Dijkstraweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Dijkstraweg 6 in Hitzum.

Wat is Ds Dijkstraweg 6 in Hitzum waard?
Ds Dijkstraweg 6 in Hitzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.985 (bandbreedte € 415.347 – € 528.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hitzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Dijkstraweg 6 in Hitzum?
De verwachte vraagprijs van Ds Dijkstraweg 6 in Hitzum is in oktober 2026 € 462.730 (bandbreedte € 439.594 – € 485.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Dijkstraweg 6 in Hitzum?
Voor Ds Dijkstraweg 6 adviseren wij een bod van € 481.425 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Dijkstraweg 6 in Hitzum?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Dijkstraweg 6 in Hitzum bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Dijkstraweg 6 in Hitzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Dijkstraweg 6 in Hitzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Dijkstraweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hitzum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Ds Dijkstraweg 6 ligt rond € 471.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Dijkstraweg 6?
Huishoudens in de buurt van Ds Dijkstraweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hitzum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.