Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelhoekstraat 27A

4433AJ Hoedekenskerke

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.181
+9,6%
[ € 426.959 – € 543.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.858[ € 453.965 – € 501.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.616[ € 468.038 – € 517.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelhoekstraat 27A in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.181 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,8%
+€ 42.43812 maanden +9,6%
+€ 25.28612 mnd vs. NL +5,7%
Kasteelhoekstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.181 voor Kasteelhoekstraat 27A in Hoedekenskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelhoekstraat 27A in Hoedekenskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.616. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.181.

Verwachte verkoopprijs Kasteelhoekstraat 27A
€ 492.616[ € 468.038 – € 517.305 ]
Verkoper houdt over€ 485.947−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.618+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelhoekstraat 27A in Hoedekenskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelhoekstraat 27A
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 477.858[ € 453.965 – € 501.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelhoekstraat 27A adviseren wij in een bod van € 492.616, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.858 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.181+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.616+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.247+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelhoekstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 477.858 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelhoekstraat 27A in Hoedekenskerke bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 485.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelhoekstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.181
Verwachte verkoopprijs€ 492.616
Verwachte vraagprijs€ 477.858
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Hoedekenskerke→
PlaatsHoedekenskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoedekenskerke besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Kern Hoedekenskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hoedekenskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 23, 4433AL Hoedekenskerke
Havenstraat 23
1956 · 212 m²
€ 384.884
Straatbeeld van 's-Gravenpoldersestraat 18, 4433AH Hoedekenskerke
's-Gravenpoldersestraat 18
1947 · 107 m²
€ 283.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelhoekstraat 27A valt met een geschatte woningwaarde van € 485.181 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoedekenskerke. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kasteelhoekstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelhoekstraat 27A in Hoedekenskerke.

Wat is Kasteelhoekstraat 27A in Hoedekenskerke waard?
Kasteelhoekstraat 27A in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.181 (bandbreedte € 426.959 – € 543.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoedekenskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelhoekstraat 27A in Hoedekenskerke?
De verwachte vraagprijs van Kasteelhoekstraat 27A in Hoedekenskerke is in oktober 2026 € 477.858 (bandbreedte € 453.965 – € 501.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelhoekstraat 27A in Hoedekenskerke?
Voor Kasteelhoekstraat 27A adviseren wij een bod van € 492.616 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelhoekstraat 27A in Hoedekenskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelhoekstraat 27A in Hoedekenskerke bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelhoekstraat 27A in Hoedekenskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelhoekstraat 27A in Hoedekenskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 42.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelhoekstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoedekenskerke is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelhoekstraat 27A ligt rond € 485.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelhoekstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Kasteelhoekstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoedekenskerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.