Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelhoekstraat 9

4433AJ Hoedekenskerke

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.467
+9,6%
[ € 202.811 – € 258.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.768[ € 214.480 – € 237.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.264[ € 223.488 – € 247.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelhoekstraat 9 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.467 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,8%
+€ 20.15812 maanden +9,6%
+€ 12.01012 mnd vs. NL +5,7%
Kasteelhoekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.467 voor Kasteelhoekstraat 9 in Hoedekenskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelhoekstraat 9 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.264. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.467.

Verwachte verkoopprijs Kasteelhoekstraat 9
€ 235.264[ € 223.488 – € 247.012 ]
Verkoper houdt over€ 231.426−€ 3.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.119+€ 6.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelhoekstraat 9 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelhoekstraat 9
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 225.768[ € 214.480 – € 237.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelhoekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 235.264, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.768 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.467+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.264+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.027+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelhoekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 225.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelhoekstraat 9 in Hoedekenskerke bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 230.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelhoekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.467
Verwachte verkoopprijs€ 235.264
Verwachte vraagprijs€ 225.768
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Hoedekenskerke→
PlaatsHoedekenskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoedekenskerke besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Kern Hoedekenskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hoedekenskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 23, 4433AL Hoedekenskerke
Havenstraat 23
1956 · 212 m²
€ 384.884
Straatbeeld van 's-Gravenpoldersestraat 18, 4433AH Hoedekenskerke
's-Gravenpoldersestraat 18
1947 · 107 m²
€ 283.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.467 is Kasteelhoekstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hoedekenskerke. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kasteelhoekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelhoekstraat 9 in Hoedekenskerke.

Wat is Kasteelhoekstraat 9 in Hoedekenskerke waard?
Kasteelhoekstraat 9 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.467 (bandbreedte € 202.811 – € 258.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hoedekenskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelhoekstraat 9 in Hoedekenskerke?
De verwachte vraagprijs van Kasteelhoekstraat 9 in Hoedekenskerke is in oktober 2026 € 225.768 (bandbreedte € 214.480 – € 237.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelhoekstraat 9 in Hoedekenskerke?
Voor Kasteelhoekstraat 9 adviseren wij een bod van € 235.264 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelhoekstraat 9 in Hoedekenskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelhoekstraat 9 in Hoedekenskerke bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelhoekstraat 9 in Hoedekenskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelhoekstraat 9 in Hoedekenskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelhoekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoedekenskerke is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelhoekstraat 9 ligt rond € 230.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelhoekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kasteelhoekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoedekenskerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.