Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostendestraat 14

4433AK Hoedekenskerke

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.542
+9,6%
[ € 383.277 – € 487.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.984[ € 407.535 – € 450.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.200[ € 420.169 – € 464.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostendestraat 14 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.542 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +0,8%
+€ 38.09612 maanden +9,6%
+€ 22.69812 mnd vs. NL +5,7%
Oostendestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.542 voor Oostendestraat 14 in Hoedekenskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostendestraat 14 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.200. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.542.

Verwachte verkoopprijs Oostendestraat 14
€ 442.200[ € 420.169 – € 464.396 ]
Verkoper houdt over€ 436.086−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.194+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostendestraat 14 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Oostendestraat 14
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 428.984[ € 407.535 – € 450.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostendestraat 14 adviseren wij in een bod van € 442.200, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.984 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.542+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.200+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.310+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostendestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 428.984 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostendestraat 14 in Hoedekenskerke bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 435.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostendestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.542
Verwachte verkoopprijs€ 442.200
Verwachte vraagprijs€ 428.984
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Hoedekenskerke→
PlaatsHoedekenskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoedekenskerke besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Kern Hoedekenskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hoedekenskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 23, 4433AL Hoedekenskerke
Havenstraat 23
1956 · 212 m²
€ 384.884
Straatbeeld van 's-Gravenpoldersestraat 25, 4433RV Hoedekenskerke
's-Gravenpoldersestraat 25
1966 · 216 m²
€ 501.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostendestraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.542 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoedekenskerke. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oostendestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostendestraat 14 in Hoedekenskerke.

Wat is Oostendestraat 14 in Hoedekenskerke waard?
Oostendestraat 14 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.542 (bandbreedte € 383.277 – € 487.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoedekenskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostendestraat 14 in Hoedekenskerke?
De verwachte vraagprijs van Oostendestraat 14 in Hoedekenskerke is in oktober 2026 € 428.984 (bandbreedte € 407.535 – € 450.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostendestraat 14 in Hoedekenskerke?
Voor Oostendestraat 14 adviseren wij een bod van € 442.200 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostendestraat 14 in Hoedekenskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Oostendestraat 14 in Hoedekenskerke bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostendestraat 14 in Hoedekenskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostendestraat 14 in Hoedekenskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostendestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoedekenskerke is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Oostendestraat 14 ligt rond € 435.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostendestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Oostendestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoedekenskerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.