Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 29

4433AL Hoedekenskerke

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.596
+9,6%
[ € 309.404 – € 393.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.349[ € 328.082 – € 362.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.955[ € 339.893 – € 375.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 29 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.596 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,8%
+€ 30.75312 maanden +9,6%
+€ 18.32312 mnd vs. NL +5,7%
Havenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.596 voor Havenstraat 29 in Hoedekenskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 29 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.955. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.596.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 29
€ 357.955[ € 339.893 – € 375.670 ]
Verkoper houdt over€ 352.767−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.264+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 29 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 29
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 345.349[ € 328.082 – € 362.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.130 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 357.955, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.349 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.596+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.955+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.853+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 345.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 29 in Hoedekenskerke bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 351.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.596
Verwachte verkoopprijs€ 357.955
Verwachte vraagprijs€ 345.349
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Hoedekenskerke→
PlaatsHoedekenskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoedekenskerke besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Kern Hoedekenskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hoedekenskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 23, 4433AL Hoedekenskerke
Havenstraat 23
1956 · 212 m²
€ 384.884
Straatbeeld van 's-Gravenpoldersestraat 25, 4433RV Hoedekenskerke
's-Gravenpoldersestraat 25
1966 · 216 m²
€ 501.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.596 zit Havenstraat 29 in het middensegment van Kern Hoedekenskerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 29 in Hoedekenskerke.

Wat is Havenstraat 29 in Hoedekenskerke waard?
Havenstraat 29 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.596 (bandbreedte € 309.404 – € 393.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoedekenskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 29 in Hoedekenskerke?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 29 in Hoedekenskerke is in oktober 2026 € 345.349 (bandbreedte € 328.082 – € 362.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 29 in Hoedekenskerke?
Voor Havenstraat 29 adviseren wij een bod van € 357.955 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 29 in Hoedekenskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 29 in Hoedekenskerke bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 29 in Hoedekenskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 29 in Hoedekenskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoedekenskerke is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 29 ligt rond € 351.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoedekenskerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.