Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 8

4433AM Hoedekenskerke

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.328
+9,6%
[ € 182.449 – € 232.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.046[ € 192.894 – € 213.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.700[ € 200.996 – € 222.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 8 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.328 (€ 1.607 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,8%
+€ 18.13412 maanden +9,6%
+€ 10.80412 mnd vs. NL +5,7%
Havenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.328 voor Havenstraat 8 in Hoedekenskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 8 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.700. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 207.328.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 8
€ 211.700[ € 200.996 – € 222.152 ]
Verkoper houdt over€ 208.121−€ 3.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.084+€ 6.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 8 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.574 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 8
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 203.046[ € 192.894 – € 213.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.574[ € 1.495 – € 1.653 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 211.700, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 203.046 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.328+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.700+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.285+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 203.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 8 in Hoedekenskerke bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 207.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.328
Verwachte verkoopprijs€ 211.700
Verwachte vraagprijs€ 203.046
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Hoedekenskerke→
PlaatsHoedekenskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoedekenskerke besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Kern Hoedekenskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hoedekenskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 23, 4433AL Hoedekenskerke
Havenstraat 23
1956 · 212 m²
€ 384.884
Straatbeeld van 's-Gravenpoldersestraat 18, 4433AH Hoedekenskerke
's-Gravenpoldersestraat 18
1947 · 107 m²
€ 283.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.328 is Havenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hoedekenskerke. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 8 in Hoedekenskerke.

Wat is Havenstraat 8 in Hoedekenskerke waard?
Havenstraat 8 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.328 (bandbreedte € 182.449 – € 232.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hoedekenskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 8 in Hoedekenskerke?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 8 in Hoedekenskerke is in oktober 2026 € 203.046 (bandbreedte € 192.894 – € 213.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 8 in Hoedekenskerke?
Voor Havenstraat 8 adviseren wij een bod van € 211.700 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 8 in Hoedekenskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 8 in Hoedekenskerke bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 8 in Hoedekenskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 8 in Hoedekenskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 18.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoedekenskerke is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 8 ligt rond € 207.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoedekenskerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.