Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddeeweg 2

4433AR Hoedekenskerke

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.156
+9,6%
[ € 355.657 – € 452.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.839[ € 376.047 – € 415.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.107[ € 387.328 – € 428.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddeeweg 2 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.156 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,8%
+€ 35.35012 maanden +9,6%
+€ 21.06212 mnd vs. NL +5,7%
Zuiddeeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.156 voor Zuiddeeweg 2 in Hoedekenskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddeeweg 2 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.107. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.156.

Verwachte verkoopprijs Zuiddeeweg 2
€ 411.107[ € 387.328 – € 428.100 ]
Verkoper houdt over€ 405.335−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.479+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddeeweg 2 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddeeweg 2
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 395.839[ € 376.047 – € 415.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddeeweg 2 adviseren wij in een bod van € 411.107, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.839 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.156+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.107+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.662+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddeeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.839 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddeeweg 2 in Hoedekenskerke bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 404.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddeeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.156
Verwachte verkoopprijs€ 411.107
Verwachte vraagprijs€ 395.839
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Hoedekenskerke→
PlaatsHoedekenskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoedekenskerke besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Kern Hoedekenskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hoedekenskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 23, 4433AL Hoedekenskerke
Havenstraat 23
1956 · 212 m²
€ 384.884
Straatbeeld van 's-Gravenpoldersestraat 25, 4433RV Hoedekenskerke
's-Gravenpoldersestraat 25
1966 · 216 m²
€ 501.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.156 ligt Zuiddeeweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hoedekenskerke. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiddeeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddeeweg 2 in Hoedekenskerke.

Wat is Zuiddeeweg 2 in Hoedekenskerke waard?
Zuiddeeweg 2 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.156 (bandbreedte € 355.657 – € 452.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoedekenskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddeeweg 2 in Hoedekenskerke?
De verwachte vraagprijs van Zuiddeeweg 2 in Hoedekenskerke is in oktober 2026 € 395.839 (bandbreedte € 376.047 – € 415.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddeeweg 2 in Hoedekenskerke?
Voor Zuiddeeweg 2 adviseren wij een bod van € 411.107 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddeeweg 2 in Hoedekenskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddeeweg 2 in Hoedekenskerke bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddeeweg 2 in Hoedekenskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddeeweg 2 in Hoedekenskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddeeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoedekenskerke is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddeeweg 2 ligt rond € 404.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddeeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Zuiddeeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoedekenskerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.