Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11

4433AS Hoedekenskerke

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.745
+9,6%
[ € 218.896 – € 278.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.832[ € 231.640 – € 256.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.757[ € 240.906 – € 266.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.745 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,8%
+€ 21.75712 maanden +9,6%
+€ 12.96312 mnd vs. NL +5,7%
Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.745 voor Kerkstraat 11 in Hoedekenskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.757. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.745.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11
€ 253.757[ € 240.906 – € 266.265 ]
Verkoper houdt over€ 249.716−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.982+€ 7.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 243.832[ € 231.640 – € 256.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 253.757, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 243.832 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.745+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.757+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.445+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 243.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in Hoedekenskerke bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 248.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.745
Verwachte verkoopprijs€ 253.757
Verwachte vraagprijs€ 243.832
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Hoedekenskerke→
PlaatsHoedekenskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoedekenskerke besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Kern Hoedekenskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hoedekenskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 23, 4433AL Hoedekenskerke
Havenstraat 23
1956 · 212 m²
€ 384.884
Straatbeeld van 's-Gravenpoldersestraat 18, 4433AH Hoedekenskerke
's-Gravenpoldersestraat 18
1947 · 107 m²
€ 283.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.745 is Kerkstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hoedekenskerke. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in Hoedekenskerke.

Wat is Kerkstraat 11 in Hoedekenskerke waard?
Kerkstraat 11 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.745 (bandbreedte € 218.896 – € 278.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hoedekenskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Hoedekenskerke?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Hoedekenskerke is in oktober 2026 € 243.832 (bandbreedte € 231.640 – € 256.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in Hoedekenskerke?
Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 253.757 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in Hoedekenskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in Hoedekenskerke bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in Hoedekenskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in Hoedekenskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoedekenskerke is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 248.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoedekenskerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.