Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5

4433AS Hoedekenskerke

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.133
+9,6%
[ € 298.437 – € 379.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.953[ € 316.305 – € 349.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.428[ € 328.008 – € 362.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.133 (€ 2.007 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,8%
+€ 29.66312 maanden +9,6%
+€ 17.67412 mnd vs. NL +5,7%
Kerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.133 voor Kerkstraat 5 in Hoedekenskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.428. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.133.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5
€ 345.428[ € 328.008 – € 362.536 ]
Verkoper houdt over€ 340.378−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.487+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 5 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.970 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 5
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 332.953[ € 316.305 – € 349.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.970[ € 1.872 – € 2.069 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 345.428, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.953 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.133+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.428+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.699+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 332.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5 in Hoedekenskerke bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 339.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.133
Verwachte verkoopprijs€ 345.428
Verwachte vraagprijs€ 332.953
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Hoedekenskerke→
PlaatsHoedekenskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoedekenskerke besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Kern Hoedekenskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hoedekenskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 23, 4433AL Hoedekenskerke
Havenstraat 23
1956 · 212 m²
€ 384.884
Straatbeeld van 's-Gravenpoldersestraat 18, 4433AH Hoedekenskerke
's-Gravenpoldersestraat 18
1947 · 107 m²
€ 283.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.133 zit Kerkstraat 5 in het middensegment van Kern Hoedekenskerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5 in Hoedekenskerke.

Wat is Kerkstraat 5 in Hoedekenskerke waard?
Kerkstraat 5 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.133 (bandbreedte € 298.437 – € 379.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoedekenskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Hoedekenskerke?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Hoedekenskerke is in oktober 2026 € 332.953 (bandbreedte € 316.305 – € 349.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5 in Hoedekenskerke?
Voor Kerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 345.428 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5 in Hoedekenskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5 in Hoedekenskerke bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5 in Hoedekenskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5 in Hoedekenskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoedekenskerke is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5 ligt rond € 339.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoedekenskerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.