Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinningestraat 15

4433AW Hoedekenskerke

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.732
+9,6%
[ € 368.484 – € 468.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.412[ € 391.791 – € 433.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.149[ € 403.937 – € 446.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinningestraat 15 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.732 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,8%
+€ 36.62512 maanden +9,6%
+€ 21.82212 mnd vs. NL +5,7%
Vinningestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.732 voor Vinningestraat 15 in Hoedekenskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinningestraat 15 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.149. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.732.

Verwachte verkoopprijs Vinningestraat 15
€ 425.149[ € 403.937 – € 446.457 ]
Verkoper houdt over€ 419.222−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.802+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinningestraat 15 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Vinningestraat 15
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 412.412[ € 391.791 – € 433.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinningestraat 15 adviseren wij in een bod van € 425.149, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.412 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.732+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.149+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.406+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinningestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 412.412 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinningestraat 15 in Hoedekenskerke bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 418.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinningestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.732
Verwachte verkoopprijs€ 425.149
Verwachte vraagprijs€ 412.412
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Hoedekenskerke→
PlaatsHoedekenskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoedekenskerke besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Kern Hoedekenskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hoedekenskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 23, 4433AL Hoedekenskerke
Havenstraat 23
1956 · 212 m²
€ 384.884
Straatbeeld van 's-Gravenpoldersestraat 18, 4433AH Hoedekenskerke
's-Gravenpoldersestraat 18
1947 · 107 m²
€ 283.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.732 ligt Vinningestraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hoedekenskerke. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinningestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinningestraat 15 in Hoedekenskerke.

Wat is Vinningestraat 15 in Hoedekenskerke waard?
Vinningestraat 15 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.732 (bandbreedte € 368.484 – € 468.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoedekenskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinningestraat 15 in Hoedekenskerke?
De verwachte vraagprijs van Vinningestraat 15 in Hoedekenskerke is in oktober 2026 € 412.412 (bandbreedte € 391.791 – € 433.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinningestraat 15 in Hoedekenskerke?
Voor Vinningestraat 15 adviseren wij een bod van € 425.149 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinningestraat 15 in Hoedekenskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Vinningestraat 15 in Hoedekenskerke bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinningestraat 15 in Hoedekenskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinningestraat 15 in Hoedekenskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinningestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoedekenskerke is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vinningestraat 15 ligt rond € 418.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinningestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vinningestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoedekenskerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.