Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinningestraat 2

4433AW Hoedekenskerke

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.748
+9,6%
[ € 341.218 – € 434.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.752[ € 361.714 – € 399.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.873[ € 375.097 – € 414.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinningestraat 2 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.748 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,8%
+€ 33.91512 maanden +9,6%
+€ 20.20712 mnd vs. NL +5,7%
Vinningestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.748 voor Vinningestraat 2 in Hoedekenskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinningestraat 2 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.873. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.748.

Verwachte verkoopprijs Vinningestraat 2
€ 394.873[ € 375.097 – € 414.582 ]
Verkoper houdt over€ 389.279−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.920+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinningestraat 2 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Vinningestraat 2
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 380.752[ € 361.714 – € 399.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinningestraat 2 adviseren wij in een bod van € 394.873, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.752 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.748+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.873+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.617+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinningestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 380.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinningestraat 2 in Hoedekenskerke bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 387.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinningestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.748
Verwachte verkoopprijs€ 394.873
Verwachte vraagprijs€ 380.752
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Hoedekenskerke→
PlaatsHoedekenskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoedekenskerke besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Kern Hoedekenskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hoedekenskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 23, 4433AL Hoedekenskerke
Havenstraat 23
1956 · 212 m²
€ 384.884
Straatbeeld van 's-Gravenpoldersestraat 18, 4433AH Hoedekenskerke
's-Gravenpoldersestraat 18
1947 · 107 m²
€ 283.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.748 ligt Vinningestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hoedekenskerke. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinningestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinningestraat 2 in Hoedekenskerke.

Wat is Vinningestraat 2 in Hoedekenskerke waard?
Vinningestraat 2 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.748 (bandbreedte € 341.218 – € 434.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoedekenskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinningestraat 2 in Hoedekenskerke?
De verwachte vraagprijs van Vinningestraat 2 in Hoedekenskerke is in oktober 2026 € 380.752 (bandbreedte € 361.714 – € 399.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinningestraat 2 in Hoedekenskerke?
Voor Vinningestraat 2 adviseren wij een bod van € 394.873 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinningestraat 2 in Hoedekenskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Vinningestraat 2 in Hoedekenskerke bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinningestraat 2 in Hoedekenskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinningestraat 2 in Hoedekenskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinningestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoedekenskerke is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vinningestraat 2 ligt rond € 387.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinningestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Vinningestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoedekenskerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.