Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkershoekstraat 10

4433BG Hoedekenskerke

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.461
+9,6%
[ € 346.246 – € 440.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.305[ € 366.990 – € 405.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.750[ € 380.569 – € 420.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkershoekstraat 10 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.461 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,8%
+€ 34.41512 maanden +9,6%
+€ 20.50512 mnd vs. NL +5,7%
Donkershoekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.461 voor Donkershoekstraat 10 in Hoedekenskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkershoekstraat 10 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.750. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.461.

Verwachte verkoopprijs Donkershoekstraat 10
€ 400.750[ € 380.569 – € 420.628 ]
Verkoper houdt over€ 395.092−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.915+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkershoekstraat 10 in Hoedekenskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Donkershoekstraat 10
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 386.305[ € 366.990 – € 405.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkershoekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 400.750, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.305 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.461+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.750+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.788+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkershoekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 386.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkershoekstraat 10 in Hoedekenskerke bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 393.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkershoekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.461
Verwachte verkoopprijs€ 400.750
Verwachte vraagprijs€ 386.305
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Hoedekenskerke→
PlaatsHoedekenskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoedekenskerke besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Kern Hoedekenskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hoedekenskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 23, 4433AL Hoedekenskerke
Havenstraat 23
1956 · 212 m²
€ 384.884
Straatbeeld van 's-Gravenpoldersestraat 18, 4433AH Hoedekenskerke
's-Gravenpoldersestraat 18
1947 · 107 m²
€ 283.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.461 ligt Donkershoekstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hoedekenskerke. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Donkershoekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkershoekstraat 10 in Hoedekenskerke.

Wat is Donkershoekstraat 10 in Hoedekenskerke waard?
Donkershoekstraat 10 in Hoedekenskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.461 (bandbreedte € 346.246 – € 440.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoedekenskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkershoekstraat 10 in Hoedekenskerke?
De verwachte vraagprijs van Donkershoekstraat 10 in Hoedekenskerke is in oktober 2026 € 386.305 (bandbreedte € 366.990 – € 405.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkershoekstraat 10 in Hoedekenskerke?
Voor Donkershoekstraat 10 adviseren wij een bod van € 400.750 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkershoekstraat 10 in Hoedekenskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Donkershoekstraat 10 in Hoedekenskerke bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkershoekstraat 10 in Hoedekenskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkershoekstraat 10 in Hoedekenskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkershoekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoedekenskerke is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Donkershoekstraat 10 ligt rond € 393.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkershoekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Donkershoekstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hoedekenskerke heeft 21% van de woningen zonnepanelen.