Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanpad 10

4125SM Hoef en Haag

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.503
+9,7%
[ € 479.163 – € 609.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.948[ € 534.508 – € 590.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanpad 10 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.503 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +0,8%
+€ 48.21912 maanden +9,7%
+€ 28.99212 mnd vs. NL +5,8%
Plataanpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.503 voor Plataanpad 10 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanpad 10 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.948. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.503.

Verwachte verkoopprijs Plataanpad 10
€ 565.948[ € 534.508 – € 590.772 ]
Verkoper houdt over€ 558.473−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.417+€ 13.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanpad 10 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanpad 10
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.796 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanpad 10 adviseren wij in een bod van € 565.948, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.503+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.948+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.245+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanpad 10 in Hoef en Haag bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 544.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.503
Verwachte verkoopprijs€ 565.948
Verwachte vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHet Lint→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lint besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Lint

Het Lint biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

67,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevesteinse Lint 1d, 4125RG Hoef en Haag
Hoevesteinse Lint 1d
2020 · 97 m²
€ 512.125
Straatbeeld van Sterappelpad 3, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 3
2020 · 116 m²
€ 541.150
Straatbeeld van Sterappelpad 5, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 5
2020 · 116 m²
€ 541.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.503 is Plataanpad 10 een van de meer betaalbare woningen in Het Lint. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plataanpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanpad 10 in Hoef en Haag.

Wat is Plataanpad 10 in Hoef en Haag waard?
Plataanpad 10 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.503 (bandbreedte € 479.163 – € 609.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanpad 10 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Plataanpad 10 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 520.000 (bandbreedte € 494.000 – € 546.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanpad 10 in Hoef en Haag?
Voor Plataanpad 10 adviseren wij een bod van € 565.948 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanpad 10 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanpad 10 in Hoef en Haag bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanpad 10 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanpad 10 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lint is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Plataanpad 10 ligt rond € 544.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanpad 10?
Huishoudens in de buurt van Plataanpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).