Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremerf 15

4125VL Hoef en Haag

84 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.181
+9,7%
[ € 130.399 – € 165.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.648[ € 134.566 – € 148.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.016[ € 146.946 – € 162.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremerf 15 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.181 (€ 1.764 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,8%
+€ 13.12212 maanden +9,7%
+€ 7.89012 mnd vs. NL +5,8%
Bremerf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.181 voor Bremerf 15 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremerf 15 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.016. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 148.181.

Verwachte verkoopprijs Bremerf 15
€ 155.016[ € 146.946 – € 162.413 ]
Verkoper houdt over€ 152.061−€ 2.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.266+€ 5.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremerf 15 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.686 per m².

Verwachte vraagprijs Bremerf 15
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 141.648[ € 134.566 – € 148.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.686[ € 1.602 – € 1.771 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremerf 15 adviseren wij in een bod van € 155.016, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 141.648 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.181+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.016+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.767+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremerf 15 zal in bij een vraagprijs van € 141.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremerf 15 in Hoef en Haag bedragen € 813 per maand bij een woningwaarde van € 148.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 725
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 813
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremerf 15

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.181
Verwachte verkoopprijs€ 155.016
Verwachte vraagprijs€ 141.648
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDe Erven→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Erven besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Erven

De Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

61,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 29, 4125XA Hoef en Haag
Dijkstraat 29
2023 · 102 m²
€ 539.688
Straatbeeld van Hoevesteinse Lint 1d, 4125RG Hoef en Haag
Hoevesteinse Lint 1d
2020 · 97 m²
€ 512.125
Straatbeeld van Otto van Asperenstraat 1d, 4125TE Hoef en Haag
Otto van Asperenstraat 1d
2018 · 90 m²
€ 494.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.181 is Bremerf 15 een van de meer betaalbare woningen in De Erven. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bremerf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremerf 15 in Hoef en Haag.

Wat is Bremerf 15 in Hoef en Haag waard?
Bremerf 15 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.181 (bandbreedte € 130.399 – € 165.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremerf 15 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Bremerf 15 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 141.648 (bandbreedte € 134.566 – € 148.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremerf 15 in Hoef en Haag?
Voor Bremerf 15 adviseren wij een bod van € 155.016 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremerf 15 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bremerf 15 in Hoef en Haag bedragen € 813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 725 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremerf 15 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremerf 15 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 13.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremerf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Erven is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Bremerf 15 ligt rond € 148.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremerf 15?
Huishoudens in de buurt van Bremerf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).