Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusweg 4

3151HC Hoek van Holland

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.132
+2,9%
[ € 708.516 – € 901.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.012[ € 743.861 – € 822.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.877[ € 786.261 – € 869.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusweg 4 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.132 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,2%
+€ 22.77112 maanden +2,9%
€ -7.53912 mnd vs. NL -1,0%
Cruquiusweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.132 voor Cruquiusweg 4 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusweg 4 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.877. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 805.132.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusweg 4
€ 827.877[ € 786.261 – € 869.026 ]
Verkoper houdt over€ 817.520−€ 10.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.585+€ 18.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusweg 4 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusweg 4
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 783.012[ € 743.861 – € 822.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.251 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusweg 4 adviseren wij in een bod van € 827.877, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 783.012 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.132+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.877+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.271+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 783.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusweg 4 in Hoek van Holland bedragen € 4.090 per maand bij een woningwaarde van € 805.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.132
Verwachte verkoopprijs€ 827.877
Verwachte vraagprijs€ 783.012
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3, 3151MP Hoek van Holland
Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3
2020 · 161 m²
€ 750.189
Straatbeeld van Dokter Diamantlaan 66, 3151MB Hoek van Holland
Dokter Diamantlaan 66
2014 · 161 m²
€ 974.299
Straatbeeld van Cruquiusweg 25, 3151HC Hoek van Holland
Cruquiusweg 25
2021 · 135 m²
€ 1.638.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Cruquiusweg 4 bedraagt € 805.132. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cruquiusweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusweg 4 in Hoek van Holland.

Wat is Cruquiusweg 4 in Hoek van Holland waard?
Cruquiusweg 4 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.132 (bandbreedte € 708.516 – € 901.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusweg 4 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusweg 4 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 783.012 (bandbreedte € 743.861 – € 822.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusweg 4 in Hoek van Holland?
Voor Cruquiusweg 4 adviseren wij een bod van € 827.877 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusweg 4 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusweg 4 in Hoek van Holland bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusweg 4 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusweg 4 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusweg 4?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.