Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3, 3151MP Hoek van Holland

Woningwaarde Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3

3151MP Hoek van Holland

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.189
+2,2%
[ € 660.166 – € 840.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.639[ € 692.207 – € 765.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.376[ € 733.047 – € 810.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 in Hoek van Holland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 750.189 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds juli +0,2%
+€ 16.44112 maanden +2,2%
€ -9.47512 mnd vs. NL -1,3%
Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.189 voor Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.376. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.189.

Verwachte verkoopprijs Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3
€ 772.376[ € 733.047 – € 810.210 ]
Verkoper houdt over€ 762.630−€ 9.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.974+€ 17.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3
Onder gem. in RotterdamBoven gem.
€ 728.639[ € 692.207 – € 765.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam
€ 509.957[ € 149.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 772.376, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 728.639 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.189+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.376+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.995+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 728.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 in Hoek van Holland bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 750.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.189
Verwachte verkoopprijs€ 772.376
Verwachte vraagprijs€ 728.639
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 5, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 5
2011 · 134 m²
€ 551.881
Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 13, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 13
2011 · 128 m²
€ 454.290
Straatbeeld van Wil Vinjéstraat 74, 3151MM Hoek van Holland
Wil Vinjéstraat 74
2015 · 124 m²
€ 549.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 bedraagt € 750.189. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 in Hoek van Holland.

Wat is Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 in Hoek van Holland waard?
Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 in Hoek van Holland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.189 (bandbreedte € 660.166 – € 840.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 in Hoek van Holland is in augustus 2026 € 728.639 (bandbreedte € 692.207 – € 765.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 in Hoek van Holland?
Voor Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 adviseren wij een bod van € 772.376 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 in Hoek van Holland bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 16.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.