Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willem III weg 41

3151HJ Hoek van Holland

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.226
+2,9%
[ € 483.319 – € 615.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.333[ € 503.816 – € 556.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.792[ € 539.587 – € 596.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem III weg 41 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.226 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,2%
+€ 15.53312 maanden +2,9%
€ -5.14312 mnd vs. NL -1,0%
Koning Willem III weg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.226 voor Koning Willem III weg 41 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem III weg 41 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.792. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.226.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem III weg 41
€ 568.792[ € 539.587 – € 596.386 ]
Verkoper houdt over€ 561.285−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.318+€ 13.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem III weg 41 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem III weg 41
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 530.333[ € 503.816 – € 556.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem III weg 41 adviseren wij in een bod van € 568.792, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.333 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.226+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.792+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.232+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem III weg 41 zal in bij een vraagprijs van € 530.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem III weg 41 in Hoek van Holland bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 549.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem III weg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.226
Verwachte verkoopprijs€ 568.792
Verwachte vraagprijs€ 530.333
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Kniplaan 74, 3151MA Hoek van Holland
Dokter Kniplaan 74
2011 · 143 m²
€ 596.406
Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 5, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 5
2011 · 134 m²
€ 551.881
Straatbeeld van Dokter Diamantlaan 66, 3151MB Hoek van Holland
Dokter Diamantlaan 66
2014 · 161 m²
€ 974.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Koning Willem III weg 41 bedraagt € 549.226. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koning Willem III weg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem III weg 41 in Hoek van Holland.

Wat is Koning Willem III weg 41 in Hoek van Holland waard?
Koning Willem III weg 41 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.226 (bandbreedte € 483.319 – € 615.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem III weg 41 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem III weg 41 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 530.333 (bandbreedte € 503.816 – € 556.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem III weg 41 in Hoek van Holland?
Voor Koning Willem III weg 41 adviseren wij een bod van € 568.792 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem III weg 41 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem III weg 41 in Hoek van Holland bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem III weg 41 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem III weg 41 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem III weg 41?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem III weg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.