Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Diamantlaan 46

3151MB Hoek van Holland

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.519
+2,9%
[ € 589.177 – € 749.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.476[ € 617.952 – € 683.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.119[ € 654.411 – € 723.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Diamantlaan 46 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.519 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,2%
+€ 18.93512 maanden +2,9%
€ -6.26912 mnd vs. NL -1,0%
Dokter Diamantlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.519 voor Dokter Diamantlaan 46 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Diamantlaan 46 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.119. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.519.

Verwachte verkoopprijs Dokter Diamantlaan 46
€ 689.119[ € 654.411 – € 723.297 ]
Verkoper houdt over€ 680.289−€ 8.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.051+€ 15.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Diamantlaan 46 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Diamantlaan 46
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 650.476[ € 617.952 – € 683.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.336.273[ € 545.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Diamantlaan 46 adviseren wij in een bod van € 689.119, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 650.476 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.519+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.119+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.575+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Diamantlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 650.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Diamantlaan 46 in Hoek van Holland bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 669.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Diamantlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.519
Verwachte verkoopprijs€ 689.119
Verwachte vraagprijs€ 650.476
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Diamantlaan 66, 3151MB Hoek van Holland
Dokter Diamantlaan 66
2014 · 161 m²
€ 974.299
Straatbeeld van Dokter Kniplaan 74, 3151MA Hoek van Holland
Dokter Kniplaan 74
2011 · 143 m²
€ 596.406
Straatbeeld van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3, 3151MP Hoek van Holland
Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3
2020 · 161 m²
€ 750.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dokter Diamantlaan 46 bedraagt € 669.519. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Diamantlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Diamantlaan 46 in Hoek van Holland.

Wat is Dokter Diamantlaan 46 in Hoek van Holland waard?
Dokter Diamantlaan 46 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.519 (bandbreedte € 589.177 – € 749.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Diamantlaan 46 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Dokter Diamantlaan 46 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 650.476 (bandbreedte € 617.952 – € 683.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Diamantlaan 46 in Hoek van Holland?
Voor Dokter Diamantlaan 46 adviseren wij een bod van € 689.119 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Diamantlaan 46 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Diamantlaan 46 in Hoek van Holland bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Diamantlaan 46 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Diamantlaan 46 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Diamantlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Dokter Diamantlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.