Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Nijlandstraat 31

3151MJ Hoek van Holland

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.160
+2,9%
[ € 627.581 – € 798.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.758[ € 658.120 – € 727.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.163[ € 696.949 – € 770.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Nijlandstraat 31 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.160 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,2%
+€ 20.16912 maanden +2,9%
€ -6.67812 mnd vs. NL -1,0%
Henk Nijlandstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.160 voor Henk Nijlandstraat 31 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Nijlandstraat 31 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.163. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.160.

Verwachte verkoopprijs Henk Nijlandstraat 31
€ 734.163[ € 696.949 – € 770.312 ]
Verkoper houdt over€ 724.837−€ 9.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.996+€ 16.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Nijlandstraat 31 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Nijlandstraat 31
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 692.758[ € 658.120 – € 727.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.336.273[ € 545.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Nijlandstraat 31 adviseren wij in een bod van € 734.163, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.758 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.160+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.163+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.871+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Nijlandstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 692.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Nijlandstraat 31 in Hoek van Holland bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 713.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Nijlandstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.160
Verwachte verkoopprijs€ 734.163
Verwachte vraagprijs€ 692.758
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Diamantlaan 66, 3151MB Hoek van Holland
Dokter Diamantlaan 66
2014 · 161 m²
€ 974.299
Straatbeeld van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3, 3151MP Hoek van Holland
Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3
2020 · 161 m²
€ 750.189
Straatbeeld van Dokter Kniplaan 74, 3151MA Hoek van Holland
Dokter Kniplaan 74
2011 · 143 m²
€ 596.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Henk Nijlandstraat 31 bedraagt € 713.160. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henk Nijlandstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Nijlandstraat 31 in Hoek van Holland.

Wat is Henk Nijlandstraat 31 in Hoek van Holland waard?
Henk Nijlandstraat 31 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.160 (bandbreedte € 627.581 – € 798.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Nijlandstraat 31 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Henk Nijlandstraat 31 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 692.758 (bandbreedte € 658.120 – € 727.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Nijlandstraat 31 in Hoek van Holland?
Voor Henk Nijlandstraat 31 adviseren wij een bod van € 734.163 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Nijlandstraat 31 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Nijlandstraat 31 in Hoek van Holland bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Nijlandstraat 31 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Nijlandstraat 31 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Henk Nijlandstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Henk Nijlandstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.