Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbele Arendstraat 5

3151RE Hoek van Holland

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.532
+2,9%
[ € 355.988 – € 453.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.498[ € 370.973 – € 410.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.070[ € 397.683 – € 439.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbele Arendstraat 5 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.532 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.44112 maanden +2,9%
€ -3.78812 mnd vs. NL -1,0%
Dubbele Arendstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.532 voor Dubbele Arendstraat 5 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbele Arendstraat 5 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.070. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.532.

Verwachte verkoopprijs Dubbele Arendstraat 5
€ 419.070[ € 397.683 – € 439.545 ]
Verkoper houdt over€ 413.210−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.601+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbele Arendstraat 5 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbele Arendstraat 5
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 390.498[ € 370.973 – € 410.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbele Arendstraat 5 adviseren wij in een bod van € 419.070, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.498 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.532+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.070+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.024+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbele Arendstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 390.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbele Arendstraat 5 in Hoek van Holland bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 404.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbele Arendstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.532
Verwachte verkoopprijs€ 419.070
Verwachte vraagprijs€ 390.498
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijpstraat 33, 3151BV Hoek van Holland
Rijpstraat 33
1961 · 141 m²
€ 548.303
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbele Arendstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dubbele Arendstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbele Arendstraat 5 in Hoek van Holland.

Wat is Dubbele Arendstraat 5 in Hoek van Holland waard?
Dubbele Arendstraat 5 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.532 (bandbreedte € 355.988 – € 453.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbele Arendstraat 5 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Dubbele Arendstraat 5 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 390.498 (bandbreedte € 370.973 – € 410.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbele Arendstraat 5 in Hoek van Holland?
Voor Dubbele Arendstraat 5 adviseren wij een bod van € 419.070 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbele Arendstraat 5 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbele Arendstraat 5 in Hoek van Holland bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbele Arendstraat 5 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbele Arendstraat 5 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbele Arendstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Dubbele Arendstraat 5 ligt rond € 404.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbele Arendstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dubbele Arendstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.