Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperboomstraat 23

3151RN Hoek van Holland

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.371
+2,9%
[ € 413.046 – € 525.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.252[ € 430.589 – € 475.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.063[ € 461.161 – € 509.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperboomstraat 23 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.371 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,2%
+€ 13.27512 maanden +2,9%
€ -4.39512 mnd vs. NL -1,0%
Peperboomstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.371 voor Peperboomstraat 23 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperboomstraat 23 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.063. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.371.

Verwachte verkoopprijs Peperboomstraat 23
€ 486.063[ € 461.161 – € 509.705 ]
Verkoper houdt over€ 479.466−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.934+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperboomstraat 23 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Peperboomstraat 23
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 453.252[ € 430.589 – € 475.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperboomstraat 23 adviseren wij in een bod van € 486.063, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.252 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.371+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.063+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.366+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperboomstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 453.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperboomstraat 23 in Hoek van Holland bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 469.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperboomstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.371
Verwachte verkoopprijs€ 486.063
Verwachte vraagprijs€ 453.252
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijpstraat 33, 3151BV Hoek van Holland
Rijpstraat 33
1961 · 141 m²
€ 548.303
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.371 ligt Peperboomstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peperboomstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperboomstraat 23 in Hoek van Holland.

Wat is Peperboomstraat 23 in Hoek van Holland waard?
Peperboomstraat 23 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.371 (bandbreedte € 413.046 – € 525.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperboomstraat 23 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Peperboomstraat 23 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 453.252 (bandbreedte € 430.589 – € 475.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperboomstraat 23 in Hoek van Holland?
Voor Peperboomstraat 23 adviseren wij een bod van € 486.063 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperboomstraat 23 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Peperboomstraat 23 in Hoek van Holland bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperboomstraat 23 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperboomstraat 23 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperboomstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Peperboomstraat 23 ligt rond € 469.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperboomstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Peperboomstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.