Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapweg 43

3151XW Hoek van Holland

Te koop
210 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.288.055
+2,9%
[ € 1.133.488 – € 1.442.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.252.621[ € 1.189.990 – € 1.315.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.323.747[ € 1.257.819 – € 1.390.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapweg 43 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.288.055 (€ 6.134 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,2%
+€ 36.42812 maanden +2,9%
€ -12.06212 mnd vs. NL -1,0%
Kaapweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.288.055 voor Kaapweg 43 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapweg 43 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.323.747. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.288.055.

Verwachte verkoopprijs Kaapweg 43
€ 1.323.747[ € 1.257.819 – € 1.390.221 ]
Verkoper houdt over€ 1.307.936−€ 15.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.352.372+€ 28.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.323.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.307.936

Wat is de vraagprijs?

Kaapweg 43 in Hoek van Holland staat in te koop voor € 1.252.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.965 per m².

Vraagprijs Kaapweg 43
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 1.252.621[ € 1.189.990 – € 1.315.252 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.965[ € 5.667 – € 6.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapweg 43 adviseren wij in een bod van € 1.323.747, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.252.621 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.288.055+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.323.747+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.389.934+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.252.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapweg 43 in Hoek van Holland bedragen € 6.486 per maand bij een woningwaarde van € 1.288.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.299
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.267.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.288.055
Verwachte verkoopprijs€ 1.323.747
Vraagprijs€ 1.252.621
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3, 3151MP Hoek van Holland
Dokter Van Lonkhuijzenstraat 3
2020 · 161 m²
€ 750.189
Straatbeeld van Dokter Diamantlaan 66, 3151MB Hoek van Holland
Dokter Diamantlaan 66
2014 · 161 m²
€ 974.299
Straatbeeld van Cruquiusweg 25, 3151HC Hoek van Holland
Cruquiusweg 25
2021 · 135 m²
€ 1.638.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kaapweg 43 bedraagt € 1.288.055. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaapweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapweg 43 in Hoek van Holland.

Wat is Kaapweg 43 in Hoek van Holland waard?
Kaapweg 43 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.288.055 (bandbreedte € 1.133.488 – € 1.442.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de vraagprijs van Kaapweg 43 in Hoek van Holland?
Kaapweg 43 in Hoek van Holland staat in oktober 2026 te koop voor € 1.252.621. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapweg 43 in Hoek van Holland?
Voor Kaapweg 43 adviseren wij een bod van € 1.323.747 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapweg 43 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapweg 43 in Hoek van Holland bedragen € 6.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.288.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.299 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapweg 43 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapweg 43 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 36.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kaapweg 43?
Huishoudens in de buurt van Kaapweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.