Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 7

4542BE Hoek

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.656
+6,5%
[ € 233.777 – € 297.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.222[ € 248.161 – € 274.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.166[ € 256.598 – € 283.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 7 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.656 (€ 1.748 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,5%
+€ 16.23812 maanden +6,5%
+€ 6.57512 mnd vs. NL +2,6%
Willemstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.656 voor Willemstraat 7 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 7 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.166. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.656.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 7
€ 270.166[ € 256.598 – € 283.609 ]
Verkoper houdt over€ 265.944−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.719+€ 7.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 7 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.719 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 7
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 261.222[ € 248.161 – € 274.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.719[ € 1.633 – € 1.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 7 adviseren wij in een bod van € 270.166, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.222 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.656+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.166+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.674+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 261.222 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 7 in Hoek bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 265.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.656
Verwachte verkoopprijs€ 270.166
Verwachte vraagprijs€ 261.222
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek
Clivialaan 25
1982 · 118 m²
€ 303.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.656 ligt Willemstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 7 in Hoek.

Wat is Willemstraat 7 in Hoek waard?
Willemstraat 7 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.656 (bandbreedte € 233.777 – € 297.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 7 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 7 in Hoek is in oktober 2026 € 261.222 (bandbreedte € 248.161 – € 274.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 7 in Hoek?
Voor Willemstraat 7 adviseren wij een bod van € 270.166 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 7 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 7 in Hoek bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 7 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 7 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 7 ligt rond € 265.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).