Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk 42, 4542BL Hoek

Woningwaarde Molendijk 42

4542BL Hoek

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.005
+5,8%
[ € 210.324 – € 267.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.462[ € 231.734 – € 256.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 42 in Hoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.005 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds juli +0,5%
+€ 13.13912 maanden +5,8%
+€ 5.16112 mnd vs. NL +2,3%
Molendijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.005 voor Molendijk 42 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 42 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.462. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.005.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 42
€ 243.462[ € 231.734 – € 256.127 ]
Verkoper houdt over€ 239.534−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.481+€ 7.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 42 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 42
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 453.025[ € 299.000 – € 582.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 42 adviseren wij in een bod van € 243.462, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.005+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.462+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.635+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 42 in Hoek bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 239.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.005
Verwachte verkoopprijs€ 243.462
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van ds. Raamshof 57, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 57
1989 · 123 m²
€ 278.480
Straatbeeld van Irisstraat 63, 4542EC Hoek
Irisstraat 63
1971 · 105 m²
€ 279.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.005 zit Molendijk 42 in het middensegment van Kern Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 42 in Hoek.

Wat is Molendijk 42 in Hoek waard?
Molendijk 42 in Hoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.005 (bandbreedte € 210.324 – € 267.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 42 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 42 in Hoek is in augustus 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 42 in Hoek?
Voor Molendijk 42 adviseren wij een bod van € 243.462 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 42 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 42 in Hoek bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 42 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 42 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 42 ligt rond € 239.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 42?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).