Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk 51, 4542BL Hoek

Woningwaarde Molendijk 51

4542BL Hoek

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.000
+5,6%
[ € 191.840 – € 244.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.815[ € 203.124 – € 224.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.267[ € 211.046 – € 233.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 51 in Hoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 218.000 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds mei +0,5%
+€ 11.50512 maanden +5,6%
+€ 2.74812 mnd vs. NL +1,3%
Molendijk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.000 voor Molendijk 51 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 51 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.267. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.000.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 51
€ 222.267[ € 211.046 – € 233.262 ]
Verkoper houdt over€ 218.572−€ 3.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.862+€ 6.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 51 in Hoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 51
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 213.815[ € 203.124 – € 224.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 349.950[ € 159.000 – € 499.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 51 adviseren wij in een bod van € 222.267, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.815 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.000+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.267+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.380+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 51 zal in bij een vraagprijs van € 213.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 51 in Hoek bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 218.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.000
Verwachte verkoopprijs€ 222.267
Verwachte vraagprijs€ 213.815
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ds. Raamshof 57, 4542AZ Hoek
ds. Raamshof 57
1989 · 123 m²
€ 277.552
Straatbeeld van Kreeksingel 20, 4542BP Hoek
Kreeksingel 20
1975 · 214 m²
€ 551.839
Straatbeeld van Noordstraat 45, 4542CD Hoek
Noordstraat 45
1901 · 71 m²
€ 148.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 51 in Hoek.

Wat is Molendijk 51 in Hoek waard?
Molendijk 51 in Hoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.000 (bandbreedte € 191.840 – € 244.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 51 in Hoek?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 51 in Hoek is in juni 2026 € 213.815 (bandbreedte € 203.124 – € 224.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 51 in Hoek?
Voor Molendijk 51 adviseren wij een bod van € 222.267 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 51 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 51 in Hoek bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 51 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 51 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 51 ligt rond € 218.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 51?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).