Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 14

4542BJ Hoek

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.710
+6,5%
[ € 329.745 – € 419.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.900[ € 351.405 – € 388.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.973[ € 363.353 – € 401.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 14 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.710 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,5%
+€ 22.90412 maanden +6,5%
+€ 9.27512 mnd vs. NL +2,6%
Molendijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.710 voor Molendijk 14 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 14 in Hoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.973. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.710.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 14
€ 380.973[ € 363.353 – € 401.600 ]
Verkoper houdt over€ 375.532−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.742+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.532

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 14 in Hoek staat in te koop voor € 369.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Vraagprijs Molendijk 14
Onder gem. in buurt Kern HoekBoven gem.
€ 369.900[ € 351.405 – € 388.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.391 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Hoek
€ 362.703[ € 219.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 14 adviseren wij in een bod van € 380.973, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 369.900 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.710+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.973+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.022+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 369.900 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 14 in Hoek bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 374.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.710
Verwachte verkoopprijs€ 380.973
Vraagprijs€ 369.900
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Hoek→
PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hoek besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Hoek

Kern Hoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,4 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 11, 4542BR Hoek
Azaleastraat 11
1969 · 122 m²
€ 283.186
Straatbeeld van Bernhardstraat 10, 4542AX Hoek
Bernhardstraat 10
1967 · 115 m²
€ 302.889
Straatbeeld van Clivialaan 25, 4542CJ Hoek
Clivialaan 25
1982 · 118 m²
€ 303.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 374.710 duidelijk in het hogere segment van Kern Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molendijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 14 in Hoek.

Wat is Molendijk 14 in Hoek waard?
Molendijk 14 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.710 (bandbreedte € 329.745 – € 419.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hoek.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 14 in Hoek?
Molendijk 14 in Hoek staat in oktober 2026 te koop voor € 369.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 14 in Hoek?
Voor Molendijk 14 adviseren wij een bod van € 380.973 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 14 in Hoek?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 14 in Hoek bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 14 in Hoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 14 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hoek is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 14 ligt rond € 374.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 14?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).