Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornseweg 8

7351AA Hoenderloo

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.343
+8,4%
[ € 408.622 – € 520.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.449[ € 430.777 – € 476.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.499[ € 451.454 – € 498.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornseweg 8 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.343 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,7%
+€ 36.09012 maanden +8,4%
+€ 19.49912 mnd vs. NL +4,6%
Apeldoornseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.343 voor Apeldoornseweg 8 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornseweg 8 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.499. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.343.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornseweg 8
€ 475.499[ € 451.454 – € 498.975 ]
Verkoper houdt over€ 469.019−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.159+€ 11.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornseweg 8 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornseweg 8
Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.
€ 453.449[ € 430.777 – € 476.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving
€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornseweg 8 adviseren wij in een bod van € 475.499, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.449 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.343+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.499+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.274+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 453.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornseweg 8 in Hoenderloo bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 464.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.343
Verwachte verkoopprijs€ 475.499
Verwachte vraagprijs€ 453.449
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHoenderloo→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderloo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Hoenderloo

Hoenderloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoog Buurloseweg 104, 7339EL Ugchelen
Hoog Buurloseweg 104
1921 · 115 m²
€ 696.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apeldoornseweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoenderloo willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Apeldoornseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornseweg 8 in Hoenderloo.

Wat is Apeldoornseweg 8 in Hoenderloo waard?
Apeldoornseweg 8 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.343 (bandbreedte € 408.622 – € 520.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 8 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 8 in Hoenderloo is in oktober 2026 € 453.449 (bandbreedte € 430.777 – € 476.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornseweg 8 in Hoenderloo?
Voor Apeldoornseweg 8 adviseren wij een bod van € 475.499 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornseweg 8 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornseweg 8 in Hoenderloo bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornseweg 8 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornseweg 8 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderloo is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornseweg 8 ligt rond € 464.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenderloo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.