Woningwaarde Brouwersweg 71A

7351BS Hoenderloo

100 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 6.519Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 651.902

+8,4%

[ € 573.674 – € 730.130 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 639.449[ € 607.477 – € 671.421 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 664.598[ € 631.169 – € 697.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersweg 71A in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.902 (€ 6.519 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.381Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 50.66812 maanden +8,4%+8,4%

+€ 27.37512 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Brouwersweg 71A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.902 voor Brouwersweg 71A in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersweg 71A in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 664.598. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.902.

Verwachte verkoopprijs Brouwersweg 71A

€ 664.598[ € 631.169 – € 697.606 ]

Verkoper houdt over€ 656.037−€ 8.561 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 680.040+€ 15.442 kosten koper

Verkoopprijs€ 664.598

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.311

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 656.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersweg 71A in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 639.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.394 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersweg 71A

Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.

€ 639.449[ € 607.477 – € 671.421 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.394[ € 6.075 – € 6.714 ]

Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving

€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersweg 71A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 664.598, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.449 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.902+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 664.598+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 697.828+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersweg 71A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 639.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersweg 71A in Hoenderloo bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 651.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.308/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188

OZB€ 51

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.308

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersweg 71A

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.902

Verwachte verkoopprijs€ 664.598

Verwachte vraagprijs€ 639.449

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMiggelenberg→

PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Miggelenberg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (7%)

C (11%)

D (8%)

E (9%)

F (14%)

G (16%)

Wonen in Miggelenberg

Miggelenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersweg 71A ligt met een geschatte woningwaarde van € 651.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Miggelenberg willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwersweg 71A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersweg 71A in Hoenderloo.

Wat is Brouwersweg 71A in Hoenderloo waard?

Brouwersweg 71A in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.902 (bandbreedte € 573.674 – € 730.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Miggelenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersweg 71A in Hoenderloo?

De verwachte vraagprijs van Brouwersweg 71A in Hoenderloo is in oktober 2026 € 639.449 (bandbreedte € 607.477 – € 671.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.519.

Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersweg 71A in Hoenderloo?

Voor Brouwersweg 71A adviseren wij een bod van € 664.598 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brouwersweg 71A in Hoenderloo?

De geschatte bruto maandlasten van Brouwersweg 71A in Hoenderloo bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersweg 71A in Hoenderloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brouwersweg 71A in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 50.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersweg 71A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Miggelenberg is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersweg 71A ligt rond € 651.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brouwersweg 71A?

Huishoudens in de buurt van Brouwersweg 71A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Miggelenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.