Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideveld 13

7351DC Hoenderloo

478 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.419.285
+8,4%
[ € 1.248.971 – € 1.589.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.396.573[ € 1.326.744 – € 1.466.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.442.366[ € 1.370.527 – € 1.514.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideveld 13 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.419.285 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.537Sinds september +0,7%
+€ 110.31212 maanden +8,4%
+€ 59.60112 mnd vs. NL +4,6%
Heideveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.419.285 voor Heideveld 13 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideveld 13 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.442.366. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.419.285.

Verwachte verkoopprijs Heideveld 13
€ 1.442.366[ € 1.370.527 – € 1.514.793 ]
Verkoper houdt over€ 1.425.250−€ 17.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.473.363+€ 30.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.442.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.425.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideveld 13 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.396.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Heideveld 13
Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.
€ 1.396.573[ € 1.326.744 – € 1.466.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving
€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideveld 13 adviseren wij in een bod van € 1.442.366, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.396.573 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.419.285+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.442.366+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.514.484+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.396.573 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideveld 13 in Hoenderloo bedragen € 7.211 per maand bij een woningwaarde van € 1.419.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.941
OZB€ 111
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 114
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.498.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.419.285
Verwachte verkoopprijs€ 1.442.366
Verwachte vraagprijs€ 1.396.573
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMiggelenberg→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Miggelenberg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Miggelenberg

Miggelenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimweg 22, 7351AX Hoenderloo
Krimweg 22
1993 · 489 m²
€ 702.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideveld 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.419.285 duidelijk in het hogere segment van Miggelenberg. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideveld 13 in Hoenderloo.

Wat is Heideveld 13 in Hoenderloo waard?
Heideveld 13 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.419.285 (bandbreedte € 1.248.971 – € 1.589.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Miggelenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideveld 13 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Heideveld 13 in Hoenderloo is in oktober 2026 € 1.396.573 (bandbreedte € 1.326.744 – € 1.466.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideveld 13 in Hoenderloo?
Voor Heideveld 13 adviseren wij een bod van € 1.442.366 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideveld 13 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Heideveld 13 in Hoenderloo bedragen € 7.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.419.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.941 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideveld 13 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideveld 13 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 110.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Miggelenberg is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Heideveld 13 ligt rond € 1.419.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideveld 13?
Huishoudens in de buurt van Heideveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Miggelenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.