Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideveld 30D

7351DC Hoenderloo

444 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.369.616
+8,4%
[ € 1.205.262 – € 1.533.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.346.507[ € 1.279.182 – € 1.413.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.393.122[ € 1.322.674 – € 1.461.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideveld 30D in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.369.616 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.204Sinds september +0,7%
+€ 106.45212 maanden +8,4%
+€ 57.51512 mnd vs. NL +4,6%
Heideveld 30D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.369.616 voor Heideveld 30D in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideveld 30D in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.393.122. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.369.616.

Verwachte verkoopprijs Heideveld 30D
€ 1.393.122[ € 1.322.674 – € 1.461.902 ]
Verkoper houdt over€ 1.376.548−€ 16.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.423.134+€ 30.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.393.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.376.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideveld 30D in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.346.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Heideveld 30D
Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.
€ 1.346.507[ € 1.279.182 – € 1.413.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving
€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideveld 30D adviseren wij in een bod van € 1.393.122, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.346.507 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.369.616+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.393.122+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.462.778+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideveld 30D zal in bij een vraagprijs van € 1.346.507 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideveld 30D in Hoenderloo bedragen € 6.956 per maand bij een woningwaarde van € 1.369.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.698
OZB€ 107
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 106
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.411.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideveld 30D

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte444 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.369.616
Verwachte verkoopprijs€ 1.393.122
Verwachte vraagprijs€ 1.346.507
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMiggelenberg→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Miggelenberg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Miggelenberg

Miggelenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimweg 22, 7351AX Hoenderloo
Krimweg 22
1993 · 489 m²
€ 702.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideveld 30D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.369.616 duidelijk in het hogere segment van Miggelenberg. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideveld 30D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideveld 30D in Hoenderloo.

Wat is Heideveld 30D in Hoenderloo waard?
Heideveld 30D in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.369.616 (bandbreedte € 1.205.262 – € 1.533.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Miggelenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideveld 30D in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Heideveld 30D in Hoenderloo is in oktober 2026 € 1.346.507 (bandbreedte € 1.279.182 – € 1.413.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideveld 30D in Hoenderloo?
Voor Heideveld 30D adviseren wij een bod van € 1.393.122 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideveld 30D in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Heideveld 30D in Hoenderloo bedragen € 6.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.369.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.698 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideveld 30D in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideveld 30D in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 106.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideveld 30D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Miggelenberg is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Heideveld 30D ligt rond € 1.369.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideveld 30D?
Huishoudens in de buurt van Heideveld 30D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Miggelenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.