Woningwaarde Rooijensestraat 20a

5333PB Hoenzadriel

216 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 4.004Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 864.898

+9,0%

[ € 761.110 – € 968.686 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 850.148[ € 807.641 – € 892.655 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 879.904[ € 835.908 – € 923.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooijensestraat 20a in Hoenzadriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.898 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.826Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 71.41712 maanden +9,0%+9,0%

+€ 37.76812 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Rooijensestraat 20a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.898 voor Rooijensestraat 20a in Hoenzadriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooijensestraat 20a in Hoenzadriel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 879.904. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 864.898.

Verwachte verkoopprijs Rooijensestraat 20a

€ 879.904[ € 835.908 – € 923.898 ]

Verkoper houdt over€ 868.975−€ 10.929 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 899.652+€ 19.748 kosten koper

Verkoopprijs€ 879.904

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.679

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 868.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooijensestraat 20a in Hoenzadriel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 850.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Rooijensestraat 20a

Onder gem. in KerkdrielBoven gem.

€ 850.148[ € 807.641 – € 892.655 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]

Gem. vraagprijs in Kerkdriel

€ 605.513[ € 349.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooijensestraat 20a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 879.904, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 850.148 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.898+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 879.904+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 923.899+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooijensestraat 20a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 850.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooijensestraat 20a in Hoenzadriel bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 864.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 432.000€ 1.297.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.284/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.229

OZB€ 17

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.284

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooijensestraat 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.898

Verwachte verkoopprijs€ 879.904

Verwachte vraagprijs€ 850.148

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHoenzadriel→

PlaatsHoenzadriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenzadriel besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.700 kWh/jr)Elektriciteit(4.700 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (5%)

C (15%)

D (20%)

E (5%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Hoenzadriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoenzadriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooijensestraat 20a valt met een geschatte woningwaarde van € 864.898 duidelijk in het hogere segment van Hoenzadriel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rooijensestraat 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooijensestraat 20a in Hoenzadriel.

Wat is Rooijensestraat 20a in Hoenzadriel waard?

Rooijensestraat 20a in Hoenzadriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.898 (bandbreedte € 761.110 – € 968.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenzadriel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rooijensestraat 20a in Hoenzadriel?

De verwachte vraagprijs van Rooijensestraat 20a in Hoenzadriel is in juni 2026 € 850.148 (bandbreedte € 807.641 – € 892.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.

Hoeveel moet ik overbieden op Rooijensestraat 20a in Hoenzadriel?

Voor Rooijensestraat 20a adviseren wij een bod van € 879.904 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rooijensestraat 20a in Hoenzadriel?

De geschatte bruto maandlasten van Rooijensestraat 20a in Hoenzadriel bedragen € 4.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.229 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rooijensestraat 20a in Hoenzadriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rooijensestraat 20a in Hoenzadriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 71.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooijensestraat 20a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenzadriel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Rooijensestraat 20a ligt rond € 864.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rooijensestraat 20a?

Huishoudens in de buurt van Rooijensestraat 20a besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenzadriel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.