Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdorpsstraat 40

3871AD Hoevelaken

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.621
+0,9%
[ € 698.386 – € 888.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.241[ € 738.379 – € 816.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.347[ € 769.391 – € 850.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdorpsstraat 40 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.621 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds september +0,1%
+€ 7.42012 maanden +0,9%
€ -23.03812 mnd vs. NL -2,9%
Oosterdorpsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.621 voor Oosterdorpsstraat 40 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdorpsstraat 40 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.347. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 793.621.

Verwachte verkoopprijs Oosterdorpsstraat 40
€ 810.347[ € 769.391 – € 850.379 ]
Verkoper houdt over€ 800.183−€ 10.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.704+€ 18.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdorpsstraat 40 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdorpsstraat 40
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 777.241[ € 738.379 – € 816.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdorpsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 810.347, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 777.241 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.621+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.347+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.864+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdorpsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 777.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdorpsstraat 40 in Hoevelaken bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 793.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdorpsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.621
Verwachte verkoopprijs€ 810.347
Verwachte vraagprijs€ 777.241
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoutenburgerlaan 13, 3871JA Hoevelaken
Stoutenburgerlaan 13
1956 · 161 m²
€ 733.981
Straatbeeld van Margrietlaan 3, 3871VM Hoevelaken
Margrietlaan 3
1965 · 124 m²
€ 489.188
Straatbeeld van Julianalaan 18, 3871VJ Hoevelaken
Julianalaan 18
1967 · 122 m²
€ 499.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdorpsstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.621 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterdorpsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdorpsstraat 40 in Hoevelaken.

Wat is Oosterdorpsstraat 40 in Hoevelaken waard?
Oosterdorpsstraat 40 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.621 (bandbreedte € 698.386 – € 888.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdorpsstraat 40 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Oosterdorpsstraat 40 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 777.241 (bandbreedte € 738.379 – € 816.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdorpsstraat 40 in Hoevelaken?
Voor Oosterdorpsstraat 40 adviseren wij een bod van € 810.347 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdorpsstraat 40 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdorpsstraat 40 in Hoevelaken bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdorpsstraat 40 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdorpsstraat 40 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdorpsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdorpsstraat 40 ligt rond € 793.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdorpsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Oosterdorpsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.