Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdorpsstraat 118

3871AG Hoevelaken

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.739
+0,9%
[ € 699.370 – € 890.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.688[ € 739.754 – € 817.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.121[ € 770.084 – € 851.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdorpsstraat 118 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.739 (€ 5.975 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds september +0,1%
+€ 7.43012 maanden +0,9%
€ -23.07112 mnd vs. NL -2,9%
Oosterdorpsstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.739 voor Oosterdorpsstraat 118 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdorpsstraat 118 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.121. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 794.739.

Verwachte verkoopprijs Oosterdorpsstraat 118
€ 811.121[ € 770.084 – € 851.145 ]
Verkoper houdt over€ 800.949−€ 10.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.493+€ 18.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdorpsstraat 118 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.855 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdorpsstraat 118
Onder gem. in buurt Hoevelaken-MiddelaarBoven gem.
€ 778.688[ € 739.754 – € 817.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.855[ € 5.562 – € 6.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Middelaar
€ 855.667[ € 425.000 – € 1.139.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdorpsstraat 118 adviseren wij in een bod van € 811.121, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 778.688 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.739+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.121+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.677+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdorpsstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 778.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdorpsstraat 118 in Hoevelaken bedragen € 4.001 per maand bij een woningwaarde van € 794.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdorpsstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.739
Verwachte verkoopprijs€ 811.121
Verwachte vraagprijs€ 778.688
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Middelaar→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Middelaar besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Middelaar

Hoevelaken-Middelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoutenburgerlaan 13, 3871JA Hoevelaken
Stoutenburgerlaan 13
1956 · 161 m²
€ 733.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.739 ligt Oosterdorpsstraat 118 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Middelaar. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterdorpsstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdorpsstraat 118 in Hoevelaken.

Wat is Oosterdorpsstraat 118 in Hoevelaken waard?
Oosterdorpsstraat 118 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.739 (bandbreedte € 699.370 – € 890.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Middelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdorpsstraat 118 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Oosterdorpsstraat 118 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 778.688 (bandbreedte € 739.754 – € 817.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdorpsstraat 118 in Hoevelaken?
Voor Oosterdorpsstraat 118 adviseren wij een bod van € 811.121 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdorpsstraat 118 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdorpsstraat 118 in Hoevelaken bedragen € 4.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdorpsstraat 118 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdorpsstraat 118 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdorpsstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Middelaar is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdorpsstraat 118 ligt rond € 794.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdorpsstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Oosterdorpsstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Middelaar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.