Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 23

3871AM Hoevelaken

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.874
+0,9%
[ € 263.889 – € 335.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.525[ € 276.949 – € 306.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.462[ € 292.735 – € 323.549 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 23 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.874 (€ 6.664 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 235Sinds september +0,1%
+€ 2.80412 maanden +0,9%
€ -8.70512 mnd vs. NL -2,9%
De Brink 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.874 voor De Brink 23 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 23 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.462. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.874.

Verwachte verkoopprijs De Brink 23
€ 308.462[ € 292.735 – € 323.549 ]
Verkoper houdt over€ 303.819−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.781+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brink 23 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.478 per m².

Verwachte vraagprijs De Brink 23
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 291.525[ € 276.949 – € 306.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.478[ € 6.154 – € 6.802 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 23 adviseren wij in een bod van € 308.462, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.525 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.874+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.462+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.885+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 23 zal in bij een vraagprijs van € 291.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 23 in Hoevelaken bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 299.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.874
Verwachte verkoopprijs€ 308.462
Verwachte vraagprijs€ 291.525
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Straatbeeld van Huijgenserf 10, 3871PM Hoevelaken
Huijgenserf 10
1986 · 138 m²
€ 618.832
Straatbeeld van Nijkerkerstraat 45a, 3871KB Hoevelaken
Nijkerkerstraat 45a
1965 · 176 m²
€ 1.834.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.874 is De Brink 23 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Brink 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 23 in Hoevelaken.

Wat is De Brink 23 in Hoevelaken waard?
De Brink 23 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.874 (bandbreedte € 263.889 – € 335.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brink 23 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van De Brink 23 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 291.525 (bandbreedte € 276.949 – € 306.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.664.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 23 in Hoevelaken?
Voor De Brink 23 adviseren wij een bod van € 308.462 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 23 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 23 in Hoevelaken bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 23 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 23 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 23 ligt rond € 299.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 23?
Huishoudens in de buurt van De Brink 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.