Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantemarsweg 2j

3871AP Hoevelaken

33 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.058
+0,9%
[ € 205.971 – € 262.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.393[ € 216.023 – € 238.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.919[ € 228.768 – € 252.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantemarsweg 2j in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.058 (€ 7.093 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 183Sinds september +0,1%
+€ 2.18812 maanden +0,9%
€ -6.79512 mnd vs. NL -2,9%
Kantemarsweg 2j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.058 voor Kantemarsweg 2j in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantemarsweg 2j in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.919. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.058.

Verwachte verkoopprijs Kantemarsweg 2j
€ 240.919[ € 228.768 – € 252.850 ]
Verkoper houdt over€ 237.019−€ 3.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.887+€ 6.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantemarsweg 2j in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.891 per m².

Verwachte vraagprijs Kantemarsweg 2j
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 227.393[ € 216.023 – € 238.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.891[ € 6.546 – € 7.235 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantemarsweg 2j adviseren wij in een bod van € 240.919, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.393 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.058+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.919+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.965+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantemarsweg 2j zal in bij een vraagprijs van € 227.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantemarsweg 2j in Hoevelaken bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 234.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantemarsweg 2j

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.058
Verwachte verkoopprijs€ 240.919
Verwachte vraagprijs€ 227.393
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Straatbeeld van Huijgenserf 10, 3871PM Hoevelaken
Huijgenserf 10
1986 · 138 m²
€ 618.832
Straatbeeld van Nijkerkerstraat 45a, 3871KB Hoevelaken
Nijkerkerstraat 45a
1965 · 176 m²
€ 1.834.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.058 is Kantemarsweg 2j een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kantemarsweg 2j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantemarsweg 2j in Hoevelaken.

Wat is Kantemarsweg 2j in Hoevelaken waard?
Kantemarsweg 2j in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.058 (bandbreedte € 205.971 – € 262.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantemarsweg 2j in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Kantemarsweg 2j in Hoevelaken is in oktober 2026 € 227.393 (bandbreedte € 216.023 – € 238.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantemarsweg 2j in Hoevelaken?
Voor Kantemarsweg 2j adviseren wij een bod van € 240.919 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantemarsweg 2j in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Kantemarsweg 2j in Hoevelaken bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantemarsweg 2j in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantemarsweg 2j in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantemarsweg 2j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Kantemarsweg 2j ligt rond € 234.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantemarsweg 2j?
Huishoudens in de buurt van Kantemarsweg 2j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.