Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdorpsstraat 77

3871AV Hoevelaken

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.241
+0,9%
[ € 608.292 – € 774.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.181[ € 643.322 – € 711.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.593[ € 670.342 – € 740.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdorpsstraat 77 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.241 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,1%
+€ 6.46312 maanden +0,9%
€ -20.06612 mnd vs. NL -2,9%
Westerdorpsstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.241 voor Westerdorpsstraat 77 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdorpsstraat 77 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.593. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.241.

Verwachte verkoopprijs Westerdorpsstraat 77
€ 705.593[ € 670.342 – € 740.904 ]
Verkoper houdt over€ 696.581−€ 9.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.855+€ 16.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdorpsstraat 77 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdorpsstraat 77
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 677.181[ € 643.322 – € 711.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.696 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdorpsstraat 77 adviseren wij in een bod van € 705.593, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 677.181 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.241+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.593+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.873+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdorpsstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 677.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdorpsstraat 77 in Hoevelaken bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 691.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdorpsstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.241
Verwachte verkoopprijs€ 705.593
Verwachte vraagprijs€ 677.181
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoutenburgerlaan 13, 3871JA Hoevelaken
Stoutenburgerlaan 13
1956 · 161 m²
€ 733.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.241 ligt Westerdorpsstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Overhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerdorpsstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdorpsstraat 77 in Hoevelaken.

Wat is Westerdorpsstraat 77 in Hoevelaken waard?
Westerdorpsstraat 77 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.241 (bandbreedte € 608.292 – € 774.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdorpsstraat 77 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Westerdorpsstraat 77 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 677.181 (bandbreedte € 643.322 – € 711.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdorpsstraat 77 in Hoevelaken?
Voor Westerdorpsstraat 77 adviseren wij een bod van € 705.593 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdorpsstraat 77 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdorpsstraat 77 in Hoevelaken bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdorpsstraat 77 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdorpsstraat 77 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdorpsstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Westerdorpsstraat 77 ligt rond € 691.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdorpsstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Westerdorpsstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.