Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdorpsstraat 30

3871AX Hoevelaken

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.886
+0,9%
[ € 682.780 – € 868.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.937[ € 721.940 – € 797.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.170[ € 752.261 – € 831.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdorpsstraat 30 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.886 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,1%
+€ 7.25412 maanden +0,9%
€ -22.52412 mnd vs. NL -2,9%
Westerdorpsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.886 voor Westerdorpsstraat 30 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdorpsstraat 30 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.170. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 775.886.

Verwachte verkoopprijs Westerdorpsstraat 30
€ 792.170[ € 752.261 – € 831.447 ]
Verkoper houdt over€ 782.206−€ 9.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.163+€ 17.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdorpsstraat 30 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdorpsstraat 30
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 759.937[ € 721.940 – € 797.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdorpsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 792.170, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 759.937 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.886+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.170+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.779+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdorpsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 759.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdorpsstraat 30 in Hoevelaken bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 775.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdorpsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.886
Verwachte verkoopprijs€ 792.170
Verwachte vraagprijs€ 759.937
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Straatbeeld van Huijgenserf 10, 3871PM Hoevelaken
Huijgenserf 10
1986 · 138 m²
€ 618.832
Straatbeeld van Nijkerkerstraat 45a, 3871KB Hoevelaken
Nijkerkerstraat 45a
1965 · 176 m²
€ 1.834.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdorpsstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.886 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerdorpsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdorpsstraat 30 in Hoevelaken.

Wat is Westerdorpsstraat 30 in Hoevelaken waard?
Westerdorpsstraat 30 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.886 (bandbreedte € 682.780 – € 868.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdorpsstraat 30 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Westerdorpsstraat 30 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 759.937 (bandbreedte € 721.940 – € 797.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdorpsstraat 30 in Hoevelaken?
Voor Westerdorpsstraat 30 adviseren wij een bod van € 792.170 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdorpsstraat 30 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdorpsstraat 30 in Hoevelaken bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdorpsstraat 30 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdorpsstraat 30 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdorpsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Westerdorpsstraat 30 ligt rond € 775.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdorpsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Westerdorpsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.