Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Weldam 11

3871BN Hoevelaken

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.809
+0,9%
[ € 829.672 – € 1.055.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.412[ € 880.091 – € 972.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.497[ € 910.894 – € 1.006.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Weldam 11 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.809 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,1%
+€ 8.81512 maanden +0,9%
€ -27.36912 mnd vs. NL -2,9%
Park Weldam 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.809 voor Park Weldam 11 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Weldam 11 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.497. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 942.809.

Verwachte verkoopprijs Park Weldam 11
€ 959.497[ € 910.894 – € 1.006.779 ]
Verkoper houdt over€ 947.693−€ 11.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.837+€ 21.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Weldam 11 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Park Weldam 11
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 926.412[ € 880.091 – € 972.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Weldam 11 adviseren wij in een bod van € 959.497, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 926.412 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.809+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.497+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.472+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Weldam 11 zal in bij een vraagprijs van € 926.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Weldam 11 in Hoevelaken bedragen € 4.747 per maand bij een woningwaarde van € 942.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.610
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Weldam 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.809
Verwachte verkoopprijs€ 959.497
Verwachte vraagprijs€ 926.412
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijgenserf 10, 3871PM Hoevelaken
Huijgenserf 10
1986 · 138 m²
€ 618.832
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Straatbeeld van Tabaksland 22, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 22
1982 · 123 m²
€ 551.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Weldam 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.809 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Park Weldam 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Weldam 11 in Hoevelaken.

Wat is Park Weldam 11 in Hoevelaken waard?
Park Weldam 11 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.809 (bandbreedte € 829.672 – € 1.055.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Weldam 11 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Park Weldam 11 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 926.412 (bandbreedte € 880.091 – € 972.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Weldam 11 in Hoevelaken?
Voor Park Weldam 11 adviseren wij een bod van € 959.497 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Weldam 11 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Park Weldam 11 in Hoevelaken bedragen € 4.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.610 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Weldam 11 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Weldam 11 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Weldam 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Park Weldam 11 ligt rond € 942.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Weldam 11?
Huishoudens in de buurt van Park Weldam 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.