Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 21

3871CE Hoevelaken

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.782
+0,9%
[ € 527.808 – € 671.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.236[ € 554.074 – € 612.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.982[ € 582.886 – € 644.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 21 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.782 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds september +0,1%
+€ 5.60712 maanden +0,9%
€ -17.41212 mnd vs. NL -2,9%
Willem de Zwijgerlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.782 voor Willem de Zwijgerlaan 21 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 21 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.982. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.782.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 21
€ 614.982[ € 582.886 – € 644.243 ]
Verkoper houdt over€ 606.967−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.432+€ 14.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 21 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 21
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 583.236[ € 554.074 – € 612.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 21 adviseren wij in een bod van € 614.982, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 583.236 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.782+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.982+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.731+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 583.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 21 in Hoevelaken bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 599.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.782
Verwachte verkoopprijs€ 614.982
Verwachte vraagprijs€ 583.236
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 18, 3871VJ Hoevelaken
Julianalaan 18
1967 · 122 m²
€ 499.233
Straatbeeld van Margrietlaan 3, 3871VM Hoevelaken
Margrietlaan 3
1965 · 124 m²
€ 489.188
Straatbeeld van Stoutenburgerlaan 13, 3871JA Hoevelaken
Stoutenburgerlaan 13
1956 · 161 m²
€ 733.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.782 ligt Willem de Zwijgerlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 21 in Hoevelaken.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 21 in Hoevelaken waard?
Willem de Zwijgerlaan 21 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.782 (bandbreedte € 527.808 – € 671.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 21 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 21 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 583.236 (bandbreedte € 554.074 – € 612.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 21 in Hoevelaken?
Voor Willem de Zwijgerlaan 21 adviseren wij een bod van € 614.982 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 21 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 21 in Hoevelaken bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 21 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 21 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 21 ligt rond € 599.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.