Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J.A. Goeverneurlaan 4

3871EJ Hoevelaken

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.604
+0,9%
[ € 576.932 – € 734.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.450[ € 610.328 – € 674.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.027[ € 635.351 – € 702.230 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J.A. Goeverneurlaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.604 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,1%
+€ 6.12912 maanden +0,9%
€ -19.03212 mnd vs. NL -2,9%
J.J.A. Goeverneurlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.604 voor J.J.A. Goeverneurlaan 4 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J.A. Goeverneurlaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.027. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.604.

Verwachte verkoopprijs J.J.A. Goeverneurlaan 4
€ 669.027[ € 635.351 – € 702.230 ]
Verkoper houdt over€ 660.418−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.558+€ 15.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J.A. Goeverneurlaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs J.J.A. Goeverneurlaan 4
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 642.450[ € 610.328 – € 674.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J.A. Goeverneurlaan 4 adviseren wij in een bod van € 669.027, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.450 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.604+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.027+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.478+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J.A. Goeverneurlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 642.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J.A. Goeverneurlaan 4 in Hoevelaken bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 655.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J.A. Goeverneurlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.604
Verwachte verkoopprijs€ 669.027
Verwachte vraagprijs€ 642.450
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 3, 3871VM Hoevelaken
Margrietlaan 3
1965 · 124 m²
€ 489.188
Straatbeeld van Julianalaan 18, 3871VJ Hoevelaken
Julianalaan 18
1967 · 122 m²
€ 499.233
Straatbeeld van Meerveldlaan 14, 3871ED Hoevelaken
Meerveldlaan 14
1962 · 99 m²
€ 488.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.604 ligt J.J.A. Goeverneurlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.J.A. Goeverneurlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J.A. Goeverneurlaan 4 in Hoevelaken.

Wat is J.J.A. Goeverneurlaan 4 in Hoevelaken waard?
J.J.A. Goeverneurlaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.604 (bandbreedte € 576.932 – € 734.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J.A. Goeverneurlaan 4 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van J.J.A. Goeverneurlaan 4 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 642.450 (bandbreedte € 610.328 – € 674.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J.A. Goeverneurlaan 4 in Hoevelaken?
Voor J.J.A. Goeverneurlaan 4 adviseren wij een bod van € 669.027 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J.A. Goeverneurlaan 4 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van J.J.A. Goeverneurlaan 4 in Hoevelaken bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J.A. Goeverneurlaan 4 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J.A. Goeverneurlaan 4 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J.A. Goeverneurlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van J.J.A. Goeverneurlaan 4 ligt rond € 655.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J.A. Goeverneurlaan 4?
Huishoudens in de buurt van J.J.A. Goeverneurlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.